带地下室的新建城市别墅平面图设计

大家好，

我们目前正在进行新建筑规划，目前倾向于以下户型：
期待大家的意见和建议

规划方案/限制：对我们的项目没有相关限制
土地面积638平方米

带四坡屋顶的城市别墅：2层全层和地下室，露台侧带有凸窗
人数：2人，未来增加1-2人
地下室办公室：家庭办公+偶尔接待客户
每年住宿客人约5-10人
开放式建筑
现代建造方式
开放式厨房
壁炉：砌筑壁炉，考虑使用水暖壁炉

车库：双车库，屋顶为四坡屋顶，紧邻房屋
入口面向街道一侧，入口设有四坡屋顶的门廊
实体建造方式，无通风系统

规划由谁负责：
- 由一家建筑公司的规划师根据我们的要求设计

特别喜欢什么？ 大的客厅/饭厅和大的卧室
不喜欢什么？ 一楼小办公室（/储藏室）无窗
偏好的供暖技术：空气-水热泵+地暖+壁炉，
也考虑是否采用燃气供暖。

另外，我们也不太确定是使用36.5厘米的砖（U值0.23）还是带集成保温层的36.5厘米砖（U值0.18）——额外费用是否划算？

使用水暖壁炉是否值得？

你们大地下室空间主要用来做什么。

关于办公室
我怀疑即使有天井，那里是否能明亮且友好。
客户访问必须经过上层的整个走廊和洗手间。

我觉得像Rensch-Haus的Orando设计更好。

关于一楼平面图
楼梯就在入口门旁边。有点像联排别墅，没有现代宽敞居住的感觉。

办公室成了废物间——地下室有足够的储物空间，食品储藏室也是如此。你们走过
入户门
客厅
厨房
食品储藏室

距离地下室一样远。

缺少一个衣帽间。

厨房靠近露台更实用。

二楼的卫生间很有趣。

衣帽间/卧室最好通过衣帽间进入。这样不会打扰到伴侣。

我同意haydee的看法。老旧且不实用的户型设计。一个没有窗户的办公室简直是糟透了，显然是设计失误。在任何一本普通成品房目录里我都能找到比你们更好的。

那为什么车库在西边而不是东边呢？如果换过来，漂亮的西侧会获得很多窗户面积。房子的大小还有提升的空间。底楼的办公室甚至不是一个休息室……我看得没错的话，是设计师签了你们的方案吗？

我觉得浴室设计得很巧妙！

地下室，车库，两个办公室，凸窗作为无价值的附加价格因素：在开始工作之前，愿望似乎没有被优先考虑。图纸看起来多么整洁，背后的概念却同样缺乏。不，换我来说，一个倾斜摆放的洗手台并不能挽回局面。

为什么要在没有通风的情况下建造？