Dennis86
2017-06-28 17:48:29
- #1
大家好,
在作为潜水者半年,多次在论坛学习后,今天我想请大家对我们房屋建设的当前状态给予反馈。
我们(我妻子27岁,在人事部门工作,我30岁,是IT领域的企业顾问)计划在Unterfranken(Kitzingen县)建造一栋独栋住宅,供我们和未出生的2+可能还有1个孩子居住。
我们已经在一个新建小区购买了一块545平方米(约27x20米)的地块。
该地块配套完善,邻居建筑或树木等目前还不存在。
详细的平面图已附在附件中。
建设管理条例限制:
- 地块几乎平坦,地块从街道处至尾部有约1米的坡度
- 建筑覆盖率0.4
- 容积率1.2
- 建筑限界距离街道3米,及符合巴伐利亚建筑条例的间距
- 需设2个停车位
- 最大墙高3.60米
目前我们在平面规划方面已相当进展,详细资料见附件。
我们先前规划中的重点是:
带凸窗的人字屋顶房,约180平方米居住面积(12.5 x 9.5米加上4x1米凸窗)
适中的裙墙高度(室内75至100厘米)
工作室用于定期在家办公
每年最多有5位客人住宿(极少数情况下会有超过1位同时住宿)
一楼需要以下房间:
- 足够宽敞的入口区
- 带淋浴和宽门的卫生间(为使用轮椅的访客设计,轮椅需能开到马桶旁。无需符合DIN无障碍标准)
- 技术房,容纳空气-水热泵、蓄水器、洗衣机和烘干机(上下叠放)、洗手盆、电箱、水管接口、电信接口、光伏系统和Caterva Sonne(21千瓦电池储能)。此外还需可折叠晾衣架。
- 工作及客房(配沙发、书桌、文件柜)
- 开放楼梯
- 宽敞开放的双人厨房
- 储藏室
- 舒适的客厅/餐厅(根据朋友经验,约40平方米)
- 一楼无台阶,带坡道式前门入口
二楼需求:
- 主卧
- 衣帽间
- 带双盆、砖砌淋浴、浴缸的卫生间,若可能设有通往技术房的衣物滑槽
- 3个儿童房
- 二楼宜有自然采光(或可选带运动感应灯的射灯)
其他配置需求:
- 壁炉
- 餐位数6+2
- 电视墙
- 东侧边界处设独立车库/车棚,附带尽量大的储藏空间
- 大约15平方米的实用菜园
- 大约10平方米的花园小屋
- 朝西南方向最大化花园利用(露台和草坪)
- 电动卷帘
- 地暖
- 窗户和前门为石墨黑色
房屋设计:
- 由预制房制造商的设计师根据我们的初步草图规划
特别喜欢的部分:
- 厨房连客厅/餐厅
- 主卧及衣帽间
- 两个较大的儿童房
- 剩余的花园面积
不满意的部分:
- 二楼卫生间布局:淋浴应为半墙隔断
- 楼梯(影响技术房和卫生间的空间)
- 客厅壁炉位置
- 储藏室太窄(需向厨房方向挪动墙体约25厘米)
项目个人预算上限:50万欧元
预算包括:
地块(545平方米 * 82.50欧元 = 44,962.50欧元)
购置附加费用
房屋价格
建筑附加费用
外部设施(车库/车棚,铺装,露台,基础花园布置,花园小屋)
厨房(约15,000欧元)
光伏系统(约8.5千瓦峰值)(报价未定)
Caterva Sonne(27,500欧元)
壁炉
雨水蓄水池(约2,500升)
附件:
- 一楼/二楼平面图
- 地块位置图
- 地块现有管线
- 花园规划器中的地块拟定布置
- 外观图
感谢大家对任何引起您注意的问题给予反馈和评论。
如有遗漏或疑问,我将及时回复。
请理解房屋图片和平面图的版权属于设计师,不属于我本人。

在作为潜水者半年,多次在论坛学习后,今天我想请大家对我们房屋建设的当前状态给予反馈。
我们(我妻子27岁,在人事部门工作,我30岁,是IT领域的企业顾问)计划在Unterfranken(Kitzingen县)建造一栋独栋住宅,供我们和未出生的2+可能还有1个孩子居住。
我们已经在一个新建小区购买了一块545平方米(约27x20米)的地块。
该地块配套完善,邻居建筑或树木等目前还不存在。
详细的平面图已附在附件中。
建设管理条例限制:
- 地块几乎平坦,地块从街道处至尾部有约1米的坡度
- 建筑覆盖率0.4
- 容积率1.2
- 建筑限界距离街道3米,及符合巴伐利亚建筑条例的间距
- 需设2个停车位
- 最大墙高3.60米
目前我们在平面规划方面已相当进展,详细资料见附件。
我们先前规划中的重点是:
带凸窗的人字屋顶房,约180平方米居住面积(12.5 x 9.5米加上4x1米凸窗)
适中的裙墙高度(室内75至100厘米)
工作室用于定期在家办公
每年最多有5位客人住宿(极少数情况下会有超过1位同时住宿)
一楼需要以下房间:
- 足够宽敞的入口区
- 带淋浴和宽门的卫生间(为使用轮椅的访客设计,轮椅需能开到马桶旁。无需符合DIN无障碍标准)
- 技术房,容纳空气-水热泵、蓄水器、洗衣机和烘干机(上下叠放)、洗手盆、电箱、水管接口、电信接口、光伏系统和Caterva Sonne(21千瓦电池储能)。此外还需可折叠晾衣架。
- 工作及客房(配沙发、书桌、文件柜)
- 开放楼梯
- 宽敞开放的双人厨房
- 储藏室
- 舒适的客厅/餐厅(根据朋友经验,约40平方米)
- 一楼无台阶,带坡道式前门入口
二楼需求:
- 主卧
- 衣帽间
- 带双盆、砖砌淋浴、浴缸的卫生间,若可能设有通往技术房的衣物滑槽
- 3个儿童房
- 二楼宜有自然采光(或可选带运动感应灯的射灯)
其他配置需求:
- 壁炉
- 餐位数6+2
- 电视墙
- 东侧边界处设独立车库/车棚,附带尽量大的储藏空间
- 大约15平方米的实用菜园
- 大约10平方米的花园小屋
- 朝西南方向最大化花园利用(露台和草坪)
- 电动卷帘
- 地暖
- 窗户和前门为石墨黑色
房屋设计:
- 由预制房制造商的设计师根据我们的初步草图规划
特别喜欢的部分:
- 厨房连客厅/餐厅
- 主卧及衣帽间
- 两个较大的儿童房
- 剩余的花园面积
不满意的部分:
- 二楼卫生间布局:淋浴应为半墙隔断
- 楼梯(影响技术房和卫生间的空间)
- 客厅壁炉位置
- 储藏室太窄(需向厨房方向挪动墙体约25厘米)
项目个人预算上限:50万欧元
预算包括:
地块(545平方米 * 82.50欧元 = 44,962.50欧元)
购置附加费用
房屋价格
建筑附加费用
外部设施(车库/车棚,铺装,露台,基础花园布置,花园小屋)
厨房(约15,000欧元)
光伏系统(约8.5千瓦峰值)(报价未定)
Caterva Sonne(27,500欧元)
壁炉
雨水蓄水池(约2,500升)
附件:
- 一楼/二楼平面图
- 地块位置图
- 地块现有管线
- 花园规划器中的地块拟定布置
- 外观图
感谢大家对任何引起您注意的问题给予反馈和评论。
如有遗漏或疑问,我将及时回复。
请理解房屋图片和平面图的版权属于设计师,不属于我本人。