容积率 计算容积率

您好，论坛，

我计算的建筑基底面积系数（0.4）这样对吗？

地块面积：417平方米 x 0.4 = 166.8平方米
车库：40平方米
车道：30平方米
院子：25平方米
总计：261.8平方米 得出建筑基底面积系数0.626，小于0.8

谢谢，问候

土地面积：417平方米x0.4=166.8平方米

正确！

总计：261.8平方米

错误。因为40平方米+30平方米+25平方米=95平方米

261.8平方米得出0.626的容积率

错误。因为261.8/417=0.628

0.626的容积率，即小于0.8

正确！但是当最大容积率是0.4时，这对你有什么用？

开个玩笑。请上传一个建筑项目的场地平面图，补充你的信息（例如房子的建筑总面积），说明什么是院子，并让我们找到完整的规划方案（重要：公告年份，关于容积率/楼面面积比的文字规定）。