平屋顶漏水，是修理还是在上面建造屋架？

一栋有55年历史的独栋住宅，其木质承托的平屋顶出现漏水。雨水通过室内的渗水管排出。我怀疑漏水的原因在于其中一根渗水管，距离屋顶约1.5米处，通过上层楼顶的变色现象可以看到。8年前，该问题已由专业工匠处理，当时局部拆除了瓦块，并用防水膜进行了修复。

为了避免再次进行有限的修补，我想效仿邻居家的做法，使用带钉头的钉子固定，并加装一个低矮的屋架。雨水将会从外部排出，这样的好处是，即使地下室的排水管打开盖子时出现渗漏，也不会影响室内。

木工师傅已经现场评估，预计费用为40,000欧元加增值税（房屋面积为7 x 13米）。木工工作最早可在八月份开始。近期计划与市建局预约，大概确认一下方案，例如：人字屋顶、单坡屋顶、屋檐等……之后可以制定具体报价，并引入一位建筑师（由木工师傅推荐）。市建局很可能要求采用人字屋顶，因为邻居家已经是这种样式。

我担心房屋的结构承重，人字屋顶会增加建筑中部的负荷，主承重墙位于距离中轴线约1.5米处，这需要结构工程师计算，估计不会太理想。

另一个问题是：屋架加装后，现有的平屋顶结构很可能难以进入维护，如果以后还需要修理，将带来不便……

我的想法方向正确吗？由木工师傅承诺的带屋架的改造方案是否是无忧的解决方案？

也许我应该启动一次全面的平屋顶翻修，可能只需木工费用的一半，但将来还是可能再次漏水。

应该追求哪种解决方案？还有哪些事项需要注意？

首先，四万欧元对一个相对较小的屋顶来说，我觉得已经相当多了。此外，我不明白为什么屋顶修缮不能在长期内起到效果——而且价格显然会比我预期的低得多。此外，一个倾斜的屋顶当然也会完全改变房子的外观，这首先取决于是否有人想要这样。

平屋顶维修——即使最终可能需要将其改造成斜屋顶——我认为与屋顶工而非木匠讨论更为合理。屋顶工是否需要请木匠协助，还有待观察。我认为这里不需要建造传统的屋顶框架，更适合使用桁架。也就是说，不需要檩条和椽子，而且结构更轻，能自由支撑。

平屋顶翻新——即使最终的措施是改造成斜屋顶——我认为更适合与屋顶工讨论，而不是木匠。屋顶工是否需要请木匠帮忙，会随后决定。我认为这里不需要建造传统的屋架，更适合用桁架。所以既没有横梁也没有椽子，而且更轻便，自由承重。

好主意，而且实践胜于理论，我会联系屋顶工！

坦白说，我还没有完全理解“桁架”的问题，但屋顶工肯定能处理相关事宜。

使用桁架的方案是否有与系统特性相关的缺点？

是的，阁楼的可用性很差甚至根本没有，但这对你来说无所谓。 :)

木匠肯定熟悉屋架/钉合屋架等术语。但一个接头设备也需要充分利用 ;) 薄薄的钉合屋架的衬垫几乎不值得投资。
这种东西在骑术馆等建筑中也有漂亮的版本，比如当屋顶从下方是开放的或没有天花板时 :cool:。


屋顶工即使在木匠已经来了之后仍会来封闭屋顶...

当前一个平屋顶通常能保持明显超过20年，进行广泛绿化后，你还可以再增加20年寿命。

即使是瓦屋顶（混凝土瓦）在30-40年后也可能需要更换。
传统的陶瓦据说可以使用长达100年。

我这里看不到平屋顶维修需要2万欧，但我也多次在这种价格上估计错误。