固定价格保证

大家好，
我正在建造一座由Danhaus制造的预制房屋，地下室由Glatthaar负责。由于与市政府的审批流程漫长，以及我们镇中心道路上的施工导致全封闭，建筑工期已推迟了两年。现在这两家公司一共向我额外索要大约20,000欧元。Danhaus合同中有一项条款，规定我必须每月支付总金额的0.5%作为延误的“罚金”。
我已经请我的律师审查过，这些条款和事后的价格上涨，至少以他们目前执行的方式，是不合法的。我将对此提起诉讼，并要求退还已支付的款项。
这里有没有遇到类似情况的人？我想准备一个集体诉讼。
此致，
Mohanad

我们这里不是美国，那边对所有事情都有集体诉讼。

基本上，所有固定价格在某种形式上都有时间限制，业主须保证土地是可建筑的。如果因业主造成延误，公司当然有权转嫁价格上涨。每月统一0.5%，即每年6%的涨幅可能具有争议，但我不认为这最终会有太大帮助。最终你将被要求根据建筑价格指数支付补偿，而这个指数大致相当，去年趋向更高。

顺便说一句，两个公司合计增加20000欧元的价格和两年延误并不是很大的价格上涨。如果只计算必要的律师费和压力……并考虑到你最终仍可能多支付15000欧元……那我真的会好好考虑的。

另一个问题：当你们当时签署合同时，关于这条条款你们和[danhaus]代表讨论了什么？

大家好， 我们的看法和Rumbi441一样。最终具有约束力的是合同中详细规定的内容，以及是否可能存在时间条款。由于目前原材料和物料价格高企，获得具有约束力的固定价格变得越来越少，尤其是在开工时间还将延后几个月的情况下。

大家好，
我们和Rumbi441的看法一样。最终具有约束力的是合同中详细规定的内容以及是否存在时间上的条款。由于当前原材料和物资价格高企，获得固定绑定价格的情况越来越少，尤其是在开工时间还会再推迟几个月的情况下。

我认为这里的出发点更像是质疑合同中的条款是否有效。

嗯，我总是对此持怀疑态度。当然，20000欧元是一大笔钱，但如果你今天签合同，费用可能轻松增加到5万到10万欧元。如果他们试图把你从合同中踢出去怎么办？或者因为“材料短缺”你的工地停工6个月呢？最终，双重负担轻松就会吞噬这额外的20000欧元。我肯定会好好考虑的。