房屋和土地融资

你好，
我们计划购买一块土地并在上面建一座房子。但我们有一个问题一直没能解决，那就是如果我们要搬入自己的新家，还需要买一些家具（厨房、浴室家具等）。这些必须用我们自己的钱来支付，因为它们不能算入建筑贷款。
我们很快就需要支付土地20%的订金，剩余款项在土地开通后支付（大概四月底能完成）。现在我们的考虑是：我们是否应该用全部自有资金来支付订金？这意味着我们的自有资金将几乎花完，只剩下3000欧元。这样买家具的钱只剩这笔金额和之后继续攒的钱。
另一种选择是，在支付土地订金时部分使用贷款，这样最后买家具时自有资金会更多。房子预计明年十月底建成，可以自主管理装修。
你们认为哪种方案更好？包括各自的优缺点？我们真的不知道哪个选择更合适……

你好，我看了你的帖子，看到你们想要花的钱数让我有点头疼。六年前我建了一栋105平方米单层住宅，还有105平方米的地下室使用面积。在这个过程中，我的经验是最好自己找公司，让一个自由的房屋设计师来画图。建筑公司只是找分包商，从中赚大钱，你们几年后还得很辛苦地还债。比如暖气坏了，就叫你当地的暖气工，他会很快到。设计可以提前在家里做，之后也可以做，设计师还会负责监督工作。但这样肯定会便宜。我只能说提前规划是最重要的，不是别的。如果你们还有问题，随时发邮件。

嗨

你把这块地也算进你的融资了吗？是100%吗？

如果是的话，那我目前还不会动用我的自有资金。

因为还有附加费用，而这些费用你们应该会自己承担吧？

公证费、土地购置税，以及盖房子时的接驳费用。

我得用一部分自有资金来支付这些，因为一家好的银行不会给你没有抵押物的贷款 ;)

家具和附加费用我都是自己承担的。

此致敬礼

你好，
到目前为止还什么都没发生，我们只是计划用我们自己的钱先支付地块应付的20%，暂时不需要银行的钱，不过我们确实因为上述原因考虑是否稍作调整。
根据我们的数字，为什么会有担心呢？我非常感激能得到建议，但我目前还没有发现错误。明天我们将收到融资报价，届时我们将确切知道每个月需要支付多少。

嗯，如果你能100%自己支付这块地，那你就可以去做 ;)

但是100%地价的20%首付

我先说这是个总金额 x。

但是你说你还有3000的自有资金？问题是地块开发好后，你打算怎么支付剩下的80%？如果你暂时不需要银行 ;) 我真的不太明白，是不是我们想错了？

我也给你另一问题写了回复，是关于屋顶专家担心的问题



此致 Undercover

所以我们支付土地的20%，80%通过融资，因为我们现在买的时候必须支付20%，剩下的80%等到土地开发完成后，我们想通过融资支付。我这次说清楚了吗???