融资可行 - 期待意见

你好，

我们正在莱茵美因地区购买一套排屋。新建KFW70标准，大约200平方米地块，135平方米的居住面积，三层，无地下室。

价格299,500欧元
房屋特别定制需求7,000欧元
厨房、地板和墙面自装修，预算共计10,000欧元

我们目前有27,000欧元自有资金，我还将获得一笔35,000欧元的雇主贷款，我将在15年内以每月250欧元偿还完毕。

我们可能会通过银行全部操作，并以2%的还款率开始，期限15年。目前月供大约950欧元，并且银行批准前还有确认。

950欧元 + 250欧元 = 1,200欧元月供 + 大约300欧元的附加费用（我认为这个估算很宽松）

我的净收入为3,020欧元
妻子因为孩子目前在家，没有收入。她可能会开始兼职，收入400欧元
儿童补助184欧元

我附件里附上了我们的家庭预算计划，期待你们的反馈。我们每月结余大约700欧元可自由支配，用于购买衣服、外出、购买礼物和继续储蓄。

问题是什么？

[Employer loan] 是无息的吗？那你还得从你的净收入中扣除这个金钱价值利益。

问题是，计划如其所示是否合理且可行？

[Arbeitgeberdarlehen] 不是无息的。

呼，我该从哪里开始呢？我们自己已经搬出了RM，了解那里的价格。两三年前，低于30万的排屋就已经有了。在看完小字条款并稍微有了一点感觉之后，价格已经达到40万。我们搬回了故乡，现在通勤进城。

7000的特殊要求和1万用于厨房和地板。嗯……挺有挑战性的！用3千收入来融资30万，也挺有挑战性的！总有一天孩子会去幼儿园，花钱的。你们到底看了多少房产/开发商？

Kfw70和每平方米2200欧是便宜的，太便宜了。停车位不收费吗？

所以在我看了预算之后，我也觉得这个计划挺紧张的，虽然我不质疑各个金额（但是1万欧元用于厨房和地板可能会有点紧）。
你打算用1200欧元来融资，如果把房租算进去，到月底你还有1360欧元剩余？附加费用会更高的。然后你们还需要留一些钱用来修理、新购置等等吧？
假期和娱乐（表格里没写这部分）你们也还想要，对吧？有纪律的话可能可以，但你们要做好准备，你妻子可能需要找份兼职工作。
计划孩子方面就结束了吗？

价格中已经包含了2个停车位，铺设工作已经完成，房屋接入也包括在内。我们看了不少，最终还是因为整体方案好而选择了这套房子。开发商是知名的，在莱茵美因区有不少他的项目可以参观。这些房子由于与地块所有者的问题，曾经一年没有销售。但现在问题已经解决，房子因为价格合理，很快就会卖掉。正如所说，没有隐藏费用了。我看过一些开发商，总是会有额外费用！唯一缺少的是绿地的建设……这只能一步步来。

：你说把租金算进去是什么意思？租金是免掉的……我以为300欧元的附加费已经足够，目前我听到的意见是费用会更低。

如果能有第二个孩子那就好了。我们也知道，刚开始我们不会去度假。