通过自有资本/外来资本为厨房或家具融资？

你好，

我们向多家银行询价，发现有些银行比如将厨房费用计入贷款金额，或者从自有资金中扣除。我在别处读到过，这两种做法结果相差无几……但情况真是这样吗？

示例1：厨房费用计入贷款
贷款：290,000（建房）+ 10,000（厨房）= 300,000
自有资金：60,000
自有资金比例 = 60,000 / 300,000 = 20%

示例2：厨房费用从自有资金中扣除
贷款：290,000（建房）
自有资金：60,000 - 10,000（厨房）= 50,000
自有资金比例 = 50,000 / 290,000 = 17%

我的理解有误吗？为什么银行对此的处理方式不同？

是的，思维错误。

贷款价值比在两种情况下均为240,000/290,000=x%

是的，思维错误。

抵押贷款比例在两种情况下都是 240,000/290,000 = x%

不是 290,000/340,000 = x% 吗？

不是290,000/340,000=x%?

这个例子不够明确。

从标注上看，290千欧是贷款金额。那么你的计算当然是正确的。
但试着在第一个例子中

贷款：290,000（建房）+ 10,000（厨房）= 300,000
自有资金：60,000

达到340千欧的抵押价值。

从计算和数字组合来看，更可能是Tox的说法正确。那么290千欧就是建房费用，总费用是300千欧。这至少与自有资金比例的计算相符。

抱歉，我确实走错了路。但尽管如此……总的来说，在所有变体中，在成本相同和自有资本投入相同的情况下……什么都没有改变。

我们也是这样被解释的。用于厨房的10,000欧元在对银行的官方账目中不再出现。（厨房的价值也不会计入房产价值）