外包基础板——合理还是有风险？

亲爱的论坛成员，

我们正面临一些关于与公司Bien-Zenker合作的计划建造预制房屋项目的决定。

当地的Bien-Zenker供应商建议通过一家本地供应商来建造地基板，因为这比直接通过Bien-Zenker建造更便宜。考虑到这将涉及两个不同的工种，并且Bien-Zenker只在地基板完成后才承担责任，大家对此有何看法？

非常感谢！

本地Bien-Zenker供应商宣传通过本地供应商建设地基板，因为这比直接由Bien-Zenker建造更便宜。考虑到这涉及两个工种，且Bien-Zenker只在地基板之后承担责任，你们对此怎么看？

不要被说服将“房屋建筑合同”和“地基板”拆分成两个合同。地下室顶板或地基板的顶边是一个极其关键的连接界面。供应商不应该有借口把责任推给第三方。单单争论责任归属导致的延误和麻烦就不值得为所谓的“省钱”去冒险。销售员这样做一箭双雕：一方面他将房屋制造商从对其前级供应商工作的责任风险中解脱出来，另一方面从地基板供应商那里获得的佣金也比合同整体连贯时要高。

从保修的角度来看，正如 所说，这是一个缺点。另一方面，许多房屋都是这样建造的——我们家的也是如此。地基工程和混凝土地板由BKB Koch完成，房屋由SK Holzbau建造。

每个人都必须自己决定。达到一定储蓄金额（大约5千起）后，我会考虑这件事。你会得到地板板的结构计算书，然后照着传递。在排水管和通风管道方面，在浇筑地板之前，最好自己再去工地测量一次，可能不会有坏处。这里经常会出错，或者测量得不够准确。我不会通过销售员来处理这件事，而是自己找一家公司。

你们怎么看待这一点，尤其是在这涉及两个工种，而Bien-Zenker直到地基板才开始负责的背景下？

你通常甚至还有第三个工种：电工！你需要建筑物的接地，这必须由专业人员来执行和记录。整个过程是你申请电力接入时所需要的。要么你的地基板施工人员有专业人员，要么负责你电力接入的电工会被邀请参与。