现有单户住宅的扩建，带有附属住宅

大家好，

前一段时间我曾有过一个“想法”，但不可行（独立住宅建在已开发地块上）。现在事情终于要慢慢推进了，经过多次思考，我们觉得找到了正确的方向。

基础：现有独立单户住宅（地下室约40平米的公寓，一楼，上层，以及改造的阁楼）。房子后面有一个60平米的大露台。露台下有地下室，房间用作储藏室，或者没有使用。

露台上将进行建设。也就是说搭建三面新墙，并与现有房子的一面墙连接。接着建一个用作单户住宅屋顶露台的平屋顶。
附加部分将有一个独立入口——它还将从“主屋”获得约10平米的空间，其中设有一个带卫浴的小入口区。附加部分的浴室正位于主屋大浴室的下方，设施接口也处于“触手可及”的范围内。

露台将作为地基板，当初建造时也是为了这个目的（搭建），所以我希望这里不会有困难。如果真是这样，我需要预计哪些费用？
附加部分大小为60平米加主屋的10平米，计划出租。我希望费用在100,000到125,000欧元之间。粗略估计如下：

- 墙体+平屋顶 35,000欧元
- 窗户和门 10,000欧元
- 电气和供暖 10,000欧元
- 约6平米的浴室 10,000欧元
- 厨房 10,000欧元

这大致现实吗？我想在找建筑师或者申请许可之前收集尽可能多的信息。不会建豪华的附加建筑，但希望符合时代且合理。

提前感谢大家的评估！

我立刻想到很多话题：
- 建筑师
- 因第二居住单元而需的建筑许可
- 结构力学
- 节能条例
- 厨房接驳
- 完全新的暖气还是调整现有暖气？
- 费用！！！

基础：现有独立住宅（一楼地下室约40平方米的公寓，一楼，二楼，改建的阁楼）。房子后面有一个60平方米的大露台。露台下有地下室——房间用作储藏室或未被使用。

那么，把现有结构的平面图和照片放在你所说的话旁边吧。