专家验收缺陷经验协议

  • Erstellt am 2019-07-09 23:01:59

Illya-Berlin

2019-07-09 23:01:59
  • #1
大家好,

对于我们来说,建筑鉴定师这个话题现在也变得非常重要。希望能在这里获得新的见解。非常感谢大家分享你们的经验和意见。

我们住在柏林,计划与“City-Haus”公司在勃兰登堡建造一座城市别墅(预制的重质页岩砌块墙体构件 + 矿棉 + 砖面)。我的调查显示,这家房屋建筑公司在本论坛几乎没有被提及,意思是很多人可能不认识他们。

很遗憾,我们发现得太晚(直到现在),建筑鉴定师的介入本该在签订合同之前——尤其是合同和施工描述的审查以及合同谈判阶段——是推荐/必要的。但事已至此。我们已经拿到了建筑许可。大约2-3个月后可以开始地基施工。

也就是说,尚未开始建设。我们现在希望建筑鉴定师从现在开始直到竣工验收再加上保修期限前的一次检查,陪同我们的建筑项目。

遗憾的是,作为外行的我们不认识任何建筑鉴定师。有人有亲身经验可以推荐一个好的吗?有人能推荐柏林/勃兰登堡/巴尔尼姆地区的好的建筑储蓄合同吗?

我们知道建筑业主保护联盟的报价。我们也想考虑其他的建筑储蓄合同。最重要的是实际经验,因为我们之前已经对一个推荐的 (!) 地基鉴定专家有非常糟糕的经历。

提前感谢大家!
 

Boefis2019

2019-07-18 09:53:27
  • #2
你好,很遗憾我无法为你提供专家。但你能简要说明一下你们之前与City-Haus的经验吗,因为我们也在考虑这家公司。非常感谢。
 

KlaRa

2019-09-05 15:23:48
  • #3
您好,提问者。由于开发商基本上必须交付无缺陷的工程,问题就来了,为什么一个一般的建筑鉴定师(理论上应当了解新建项目所需的所有工种,从屋顶窗到防水再到地面铺装)需要直接参与其中。毕竟,每个工种都有相应的认证鉴定专家,他们非常熟悉并不断更新宣誓范围内的详细要求。一般的建筑鉴定师在绝大多数情况下是无法做到这一点的(这是我作为地面技术专家的个人经验)。仅从成本考虑,可能只有在“实际发生情况”时才需要聘请相应的专业鉴定师,以确保整个过程有效(并且在有争议时具有法律效力)。仅作为提醒。问候:KlaRa
 

guckuck2

2019-09-05 17:29:03
  • #4
出于质量保证的原因,人们大概可以这么认为。 否则业主只有等到孩子掉进井里时才会发现问题。
 

KlaRa

2019-09-05 18:25:29
  • #5

这没错。但他并不是跌入了无权可言的真空中,而是在某个工种被发现有缺陷时,通过保修期的网络得到保护。
然而,为了避免业主承担“质量保证”过程中可能产生的相当可观的费用——而这种“质量保证”肯定无法达到每日现场监督并承担记录义务的监督质量——我们不应在信任工程按规矩执行的前提下,事先就去击杀那个甚至还未踏入战场的“熊”。
我知道那些风险(虽非亲身经历),一个随建并每日在工地现场的鉴定专家确实可能因此丧失生计。
但我们将决定权交给提问者。这个决定不会错,只是可能代价高昂……
 

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