经验丰富的建筑师、总承包商、总分包商，负责大型独户住宅（诺伊斯，莱茵河下游地区）

我们正在为一栋独户住宅的建设寻找来自Neuss、Mönchengladbach、Krefeld、Viersen地区的建筑师、总承包商、总监理。已有一块土地。

特别有帮助的是关于该地区本地建筑公司的建议以及对实体房屋制造商的个人经验（例如Viebrockhaus、Kern、Town & Country、Baumeister、ARGE）

目前计划如下：
独户住宅
实体结构
200平方米
无凸窗、阳台等设计
底层大量采用朝后的大面积玻璃
人字屋顶
KFW 55标准
带热回收的中央通风系统
光伏发电
地热泵
可选：带白色防水槽的地下室
可选：KNX

我们对任何建议都心存感激！

我们正在为建造一栋独栋住宅寻找一位建筑师、总承包商、总监理

这听起来非常模糊。你是“对一切都持开放态度”，还是“毫无计划”？（你作为会员刚刚注册几个小时，但你已经阅读了多长时间很难估计——不过我猜应该还比较新鲜）

我们倾向于选择总承包商，但尚未做出决定。

我们强烈倾向于GU，

解释这种倾向可能会有所帮助

但还没有做出决定

... 是因为不确定（问题出在哪里？）还是因为还开放？

解释这种倾向可能会有所帮助

……是因为不确定（哪里有问题？）还是因为开放？

感谢您的询问，附上更详细的说明以便更清楚：

我们还处于调研阶段，希望一站式服务，固定工期和可预算的费用对我们来说很重要。我们还不确定额外费用有多高，以及我们的需求是否能被供应商以这种形式满足。

在找到合适的总承包商之前，我们暂时不会排除任何其他选项。

您来自本地区吗？是否有与总承包商相关的经验，可以对我们有所帮助？

有一块土地。

我们的愿望

那就去这个地方看看吧： ——这样我们这里才能有进展。 在NE/MG/KR/KK地区，我没有推荐的总承包商。基本上你们应该知道，建筑师和总承包商/总承包单位不一定是“或者”的关系。我觉得让建筑师参与招标，同时让总承包商/总承包单位也参与进来，是明智的（并且让建筑师做详细设计和施工管理）。如果不了解你们的愿望和你们的土地（以及你们的建设规划），这里很难说得更具体。这个三者越普通，总承包商的施工方案和设计人员可能也足够好——反之，这三者越复杂，就越需要一个自由建筑师（即使房子不打算赢得设计奖）。 你们越缺乏经验，建议越应该广泛阅读其他帖子。