地基勘察报告评估

  • Erstellt am 2013-03-04 12:03:24

STEILmann

2013-03-04 12:03:24
  • #1
大家好,

我和妻子目前正在计划建造一座自住房。
我们找到了一个地块,位于一个我们很喜欢且价格合理的区域。该地块位于一个约在2006年开发的新建社区,共有65块地,目前还有12块待售,其中7块毫无吸引力,因为从感觉上来说,花园里的草坪刚刚铺设2米,就会看到一个巨大的土堤。让人感到压抑。

我们的潜在地块不再由市政府出售,而是由私人出售。经过一番谈判,我们达成了价格协议。我直接说——地块还没有买,什么都没签。我问了业主是否已经做过土壤检测。

在地块开发过程中,市政府委托在整个区域进行了冲击取芯探测。“我们的”地块上正好有三个。第一个在房屋将建造的中央位置,另两个分别在地块的右侧界限和后侧界限。

直接说清楚:土壤基础报告非常令人担忧。开发商也证实了这一点,其服务范围涵盖土壤处理(这本来是例外,大多数开发商都不愿承担这个风险)。

我可以阅读报告中的事实,但很难进行财务后果的评估和判断。对于所提及的岩石类型等我理解不多,一些关键参数,比如建议用180厘米厚的碎石混合层作为地基垫层,令我非常吃惊。(开发商说正常情况大约是50-60厘米)

我现在可以放心地上传土壤报告吗,还是这样做不合法?如果可以,非常感谢有相关专业知识的人抽时间帮我做个客观评价。
 

Bauexperte

2013-03-04 12:21:03
  • #2
你好,


这些点对你的BT来说足够吗?


严格说来,没有“正常”的情况,因为每块地都有不同的特点。但初步看来,我认为几乎需要进行完全的土壤更换。房屋宽度和长度乘以1.80米——这会带来较高的基础额外成本。


你为什么不和你的开发商讨论这份公开的报告内容呢?四眼交流比通过公开平台更能明确需求。此外,我怀疑这里有人有时间读完整份报告。

来自莱茵地区,终于迎来阳光的问候
 

STEILmann

2013-03-04 12:34:24
  • #3
有一位开发商还说,为了正确评估,必须在未来房屋的各个角落至少进行4次锤击取芯地质勘查。
不过我不太想花大约1500欧元打水漂,只是为了之后听到那些已经在现有报告里写明的内容。

我关心的是,有一个对这方面稍有了解的人能看看报告并给我一个评估。

我是不是也可以直接联系当时制作报告的土工力学实验室?
 

Bauexperte

2013-03-04 12:36:50
  • #4
你好,


当然可以。不过你需要解释你提问的动机是什么。

莱茵的问候
 

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