KFW 55 的能源顾问扣除

你好，

我们正在建造一栋达标KFW 55 EE的双户住宅。作为贷款方案的申请是通过能源顾问提交的。之后在银行申请了两次150,000欧元的KFW贷款，剩余部分由银行提供。

现在银行发来了贷款资料，内容如下：

原本应计入两次150,000欧元的符合资助且符合KFW 55还款补助资格的贷款，但实际仅计入了两次146,000欧元。剩余的两次4,000欧元作为贷款（包含相应的还款补助计算）划拨给能源顾问。

因此，我们每次大约损失了700欧元的KFW 55还款补助。
这种情况常见吗？错误出在哪？

我们是否应该明确告知银行我们计划自行支付能源顾问费用？这是否可行，还是只能选择全部通过贷款或者全部通过纯补助来处理？
我们是否需要单独申请这8,000欧元的贷款，以避免这部分金额被计入正常的150,000欧元贷款中？如果是这样，申请流程会是怎样的？

希望我的问题表达清楚，如有不明，请随时提问。

如果我没记错的话，能源顾问的还款补贴是50%。
你是说你更想获得较低的补贴吗？

如果我没记错的话，能源顾问的还款补助是50%。

所以你更愿意获得较低的补助？

是的，50%是正确的。不，我们只想为两者都获得完整的补助。能源顾问的8000欧元会从KFW贷款中扣除。
也就是说缺少8000 x 17.5% = 1400欧元的还款补助。

我无法想象情况总是这样，否则人们肯定已经读到过相关信息，尤其在没有贷款的纯补助下经济上会更好。我无法相信这一点。

因此，我认为我们在某个环节出了错。问题是出了什么错，以及之后还能否补救。

所以我这边申请并批准了以下内容：

KfW 信贷 150,000欧元
能源顾问信贷增资 10,000欧元
-------------------------
总信贷 160,000欧元

KfW40 补助 37,500欧元
能源顾问补助 5,000欧元

我认为问题在于不必完全使用KfW信贷，可能有人错误地提交了申请。根据你的表述“2次150,000”，可能会让人怀疑是你们的错误。我建议和银行沟通看看能否做出调整，否则就把它当作一次教训。

好的，非常感谢。也就是说，你那边的贷款金额只是因为能源顾问而增加了。

事后增加贷款额度可能不行（我已经到了这个利率等级的抵押上限）。现在可能只剩下一个选择，就是询问是否可以像计划的那样自己支付能源顾问费用。只是之后可能也会出问题，到时候我可能得自己承担全部8000的费用，没有补助。

关于抵押部分我现在不太明白。总体比例暂时没有变化，只是将一部分从银行部分转移到了[KfW]。促进贷款的利率与抵押无关。根据我的理解，银行部分的抵押情况最多只能有所改善。

我认为问题更可能在于银行可能不想减少自己的部分，因为他们从中赚得更多。因此你的指示也没有按照你的意图，而是按照他们的意图来执行了 ;)