排屋购买，屋顶的绝缘层不可见

你好，

我正准备购买一栋排屋的尾端住宅，想征求一些意见，因为我在这方面没有太多经验。

排屋基本信息：
建造年份：1990年
土地面积：341平方米
居住面积：133平方米
供暖：所有房间都有电地暖
无地下室
窗户为建造年份的窗户
外立面为孔洞砖36.5厘米，外部为精细刮砂灰泥

房屋状况仍在施工中，之前开始了装修工程但后来中断了。浴室设备和瓷砖已经完全拆除，当前的状态是一个空房间。

我附上了一张屋顶的照片。建筑说明中关于阁楼写着“压刨板，120毫米卷状隔热层，带有格栅的轮廓板”，但在照片中我没有看到隔热层，说明里写着的隔热层真的存在吗？同样关于斜屋顶改造房间里写着“120毫米卷状隔热层，带有格栅的轮廓板”。但我为什么在照片上看不到卷状隔热层？

我可能会安装一台分体式空气-水热泵，并配备铣削式地暖和热水系统。经补贴后，总费用将是30,000欧元。

所有房间还有很多工作要做，地板、墙壁、天花板和浴室都需要全面装修。

房屋售价为317,000欧元。

即使需要大量改造，你会买这栋房子吗？如果我需要重新装修供暖、浴室、地板、墙壁、天花板、楼梯瓷砖、新门和门框，是否可以大致估算一下改造费大概是多少？

此致敬礼

Rauspund, 120 mm Rollisol, Profilverbretterung auf Lattung

嗯，如果隔热材料夹在两层之间，你很难看到它。你只能看到其中一层木板。

你们会买吗，即使需要大量修缮？

这要看情况——我无法判断价格（是不是比较偏远的地区？），也不了解你的经济状况。
我自己买过一栋60年代的房子，所有东西都得重做，我还会再买。

隔热材料位于地板中，也许这就解释了你的问题。由于开口被遮盖，无法看到任何隔热材料。除此之外，这些屋顶瓦看起来34年了还挺不错的，只是我想知道防水透气膜在哪里？

隔热层在地板里，也许这已经解释了你的问题。由于开口被覆盖，所以看不到隔热层。
否则屋顶瓦看起来34年了还不错，只是我想知道防水层在哪里？

可能没有防水层。

嗯，如果隔热层夹在两层之间，你很难看到它。你只是看看其中一层木板。

哦，我明白了，所以隔热层可能在两层之间。

这要看情况——我无法评估价格（可能是在农村吗？），更无法评估你的经济状况。
我自己买过一栋60年代的房子，所有东西都得重修，我还会再买。

位置在市中心，条件很好。我的财务状况也合适，只要不会有极端的维修费用。因此我需要一个大致的费用评估。