排屋大与小 / 价格与空间。两难境地。

你好，

我和我的女朋友想要建房，或者说我们已经找了一家开发商，他目前正在建一个有40栋联排别墅的小型“住宅园区”。
这些房子连接着一个热电联产装置，供暖和热水通过热交换器系统运行。（维护合同由一个承包商签订，期限为20年）。

现在我们处于两难境地，一方面是价格方面，另一方面是空间方面。

有两种选择：

1. 130平方米的联排别墅，含一层、二层和阁楼……交钥匙交付，包括土地和车库，价格约为200,000。

2. 85平方米的联排别墅，一层和阁楼……交钥匙交付，包括土地和车库，价格约为169,000。

我们已经对前20栋房子的毛坯房进行了首次参观。

附件中有这两种房型的平面图。

如需更多信息，请随时在这里留言。

问候

如果你们想要孩子或者只是考虑130平方米。仔细看看你们买的是什么。在排屋中也可能会有令人头疼的经历。给排水管道是如何布置的？房屋之间是如何隔开的？是什么样的楼梯？等等。几乎所有关于邻居或浴室噪音的问题，你们都应该仔细检查。

两者的平面图我都不喜欢。

假设价格合适，你们用31000欧元能多买55平方米的居住面积，那肯定选更大的。85平方米分布在两层楼上，真的不算多????
但对我个人来说，也会觉得太狭长了。

...45平方米... (编辑功能在哪里？)

你好，

感谢你的回复。

目前的问题是二手房的价格几乎不会下降。

在路德维希港/巴特迪尔克海姆大都市区，价格水平相对较高。
我们也不想搬到路德维希港的某个贫民区去，哪怕能节省30,000欧元。
在一栋有40户的房子里，一套类似的公寓（80平方米）目前大约价格为120,000到130,000欧元。

关于房子本身，
每栋房子都有自己的地基板和独立的天花板，每户之间有5厘米的空隙，填充了隔热材料。
楼梯从一楼到二楼是石头的，从二楼到阁楼是金属结构，踏板是木制的。

卫生间和所有内部装修工作将由我女朋友的家人自己完成。
也就是说，我们可以更个性化地设计所有东西。

住宅区位于城镇边缘，但这是最后一块可建用地，对面是自然保护区 = 对我们未来的孩子非常好 :-)

如之前所述，我在家庭规划上也倾向于130平方米。不过，我也见过更巧妙地划分130平方米的设计，因为我觉得这里的储藏空间不足。还有计划建地下室或阁楼吗？如果没有，你们应该考虑一下储存食物、洗衣机、吸尘器、熨衣板、季节性物品，甚至婴儿车和额外玩具、装饰品的放置位置。

附言：我看得对吗，露台也算入了住宅面积？