双车库：边界建筑，3米距离还是介于两者之间？

大家好，
我们计划在自家房屋旁边建一座双车库。该车库必须与邻居地块车库的边界建设相适应（屋顶形式、位置、高度等），这在（Bayern）的建设规划中有明确规定。

如果邻居地块建了一个边界建设的平屋顶车库，我们当然也必须在边界建设时建造平屋顶。

允许在距离邻居大于0米且小于3米的距离内建造车库吗？我认为住宅是被禁止的，但车库的限制是不是少一些？
比如距离地界1米的距离，是否仍可以建造一个人字屋顶？

非常感谢大家的回复！

请参见BayBO

[Quote]
(4) 1距离面深度以墙高计算；垂直于墙面测量。2墙高是从地面表面到墙体与屋顶覆盖物交点或墙体上端的尺寸。3屋顶倾角超过70度的高度全部计入，倾角超过45度的屋顶高度计入三分之一。4屋脊面在屋顶区域的高度，当屋顶倾角超过70度时全部计入，其他情况下只计入三分之一。5第1至4句同样适用于屋顶构造。6所得到的尺寸为H。
(5) 1距离面深度为1 H，至少3米。2核心区域的距离面深度为0.50 H，至少3米，工业和商业区为0.25 H，至少3米。3若城市规划条例或依据第81条的条例允许或规定外墙，导致比第1和第2句规定的距离面深度更大或更小的情况，第1和第2句不适用，除非该条例另有规定；不得影响充分的采光和通风，不得限制必要的附属设施用地。4如周边建筑形成一致的偏离距离面深度，符合建筑法第34条第1款第1句规定，第3句同样适用。[ /Quote]

简短回答：不。

简短回答：不行。

可是！
第6条，拜恩建筑规范
（9）1在建筑物的间距范围内以及没有自己间距范围的情况下，即使不紧邻地界或建筑物，也允许以下建筑物：
1. 车库及其附属间，...

但是，间距为一米是否被视为边界建筑，从而需要与邻居的建筑保持一致，取决于详细的建筑规划条款。遇有疑问，应咨询审批机关。

我想过我也曾经读过类似的内容。对于车库的大小，有限制吗？在Art6, BayBO (9)中对此没有说明。但我记得我好像读过60平方米的规定。可能吗？

大小是指建筑物的占地面积，还是还包括屋檐伸出部分？

据我所知，限制仅适用于（9）中提到的墙高最大值(<3m)和墙长最大值(<9m)。

然而，根据建设规划法案，一米的距离是否被视为界限建筑

……我会因此表示赞同，因为这是完全或部分位于建筑退界内的建筑。

除非规定“必须单边建造”，否则我永远不会将界限建筑解释为必须在该点将地界线实际作为建筑线的强制要求。

相反，我认为关于界限距离例外的规定（如针对适当大型车库等的界限建筑特权）是为了防止任何试图侵入界限距离的行为。

我认为界限距离规定并不强制要求建筑物必须“非此即彼”紧贴界限。毕竟，双车库可以建在界限上，而不必在边这边和那边各有一个停车位。除了涉及屋顶露台的情况，我们之前在其他地方已经讨论过这个问题。

至少我还没有遇到过可以绕过自家车库行走或在自己的土地上敲击锤子会被州建筑条例或建设规划法案特别禁止的情况。但“愚蠢”并不意味着“不存在”。