是否绝对需要建筑师？

你好！

我们打算在春天建一栋独立住宅，并已经用一个图形软件自己绘制了我们的平面图。
现在我们是否一定需要一个建筑师来技术上正确地重新绘制我们的平面图？还是技术制图员和结构工程师就足够了？

我听说拥有建筑提交资格的建筑工程师也是可以的。

如果是这样，价格上大约有什么差别？

是否还有其他原因必须聘请建筑师（例如施工管理、质量保证）？

有人有这方面的经验吗？

此致，
敬礼，Gerd

一个盖章机器可能在官方层面上足够了，不过我认为在施工过程中还是需要有一个施工管理人员，最好是一个建筑师。但我觉得这可能因国家而异……也许/很可能建筑专家可以给你写更多相关内容。建筑专家不是像我这样相信，而是知道这些！

不过：我虽然也有信心制作一个初步设计（我也有做过），但一定会请一个建筑师，用专业的眼光和知识来增强和优化整个过程。即使自己觉得知道如何居住，还是会出现a) 太多的基本错误，b) 建筑师能利用更多的方式实现这个或那个。我们这些外行人处在一个由无知所主导的领域。有些外行人可能知道某些受力部分需要梁，也可以上网查一个房间需要多少窗户面积，但我们不知道很多东西（通过优化降低成本、排水/污水问题、DIN标准以及其他什么的）。你可能自己用绘图软件设计了一个“很棒”的平面图，但最后优化的供暖和排水系统及通风安装就不再可行了……一个绘图员比一个外行应该更有能力，但如果你只花几欧元请他做一个施工图，为什么他要提醒你房间或者具体来说楼梯不符合你想法呢？！然后你们站在毛坯房里，不得不支付昂贵的改造费用或选择昂贵的特殊配置……

否则就把草稿发上来吧……在这个论坛里，有文化的外行人也能很快发现明显的功能故障。技术上的功能缺陷就不行了……这里建筑师太少（除了[Bauexperte]，但[Bauexperte]通常不参与这种讨论）

一个建筑师不是必要的，我们每年都会建几栋房子，而且我们没有建筑师，监理工作我们自己负责。然而，如果对建筑行业不熟悉，可能建议请一个建筑师。不过，建筑师费用不便宜。即使有建筑师，也可能会出现一些问题。最好选择一家声誉良好且专业的建筑公司。但找到这样的一家公司并不容易。问候Martin

你好，

我们每年建几栋房子，但我们没有建筑师，

“我们”是谁？你们是谁负责设计平面图的，还是只有某一个特定的房屋系列？

我们自己负责施工管理。

这听起来不错，进行施工管理的人有什么样的学历背景？

不过如果对建筑行业不熟悉，可能还是找个建筑师比较好。不过建筑师不便宜。

追求“便宜”，通常得到的也是便宜货。

有时候即使是建筑师也会出现一些问题。

没人能水上漂……但每个建筑师都有针对最坏情况的保险；没有保险他没法注册，也不能工作。你们这边情况如何？

莱茵的问候

你好，Gerd，

无论形式上还是法律上的问题，我都强烈建议大家不要放弃聘请建筑师。我们在我们的建筑项目中，一方面聘请了一位总承包商，另一方面还聘请了一位建筑师。我必须说，建筑师的必要性有以下几个原因：

1. 因为他当然已经绘制了成千上万的图纸，凭借30年的职业经验，他能发现我注意不到的细节。对于一个我愿意背负30年债务的项目，我不希望出现不必要的麻烦（虽然有些问题是难免的，但不能太多）。我们有没有考虑过如何设计房间，以便在必要时只住在一层？我们有没有考虑过扩大靠近西侧（风雨面）前门上方的屋檐？

2. 因为我们的建筑师能够准确告诉我们建筑公司报价和施工说明中未包含或缺失的内容。比如说，我们收到的土方工程报价大约是8,000欧元。我们的建筑师直接否定了这个报价，并首先编写了一份合理的工作说明。最终费用是之前的两倍，但如果没有他，我们就会被这些公司骗了。此外，他还帮我们仔细检查了施工合同，指出了数十处模糊的措辞。在最后的合同谈判中，他也参与了，这些问题才得以明确表述。

3. 此外：因为他与一家砌筑公司就“不合理/奇怪”的发票进行了电话沟通并解决问题，目前已经为我们节省了大约2,000欧元。

4. 费用估算：我们绝不会考虑为可能的额外碎石准备10,000欧元的预备金，为建筑电力/建筑用水准备2,500欧元，以及其他许多类似项目。顺便说一下，银行也不会考虑这些，他们在追加融资时会很乐意。

5. 接口问题：楼梯如何固定在房屋上？建筑方的管线要铺设在哪里？初期土方施工时，土方堆放应如何安排，才能避免后续工作和费用？露台的基层应如何准备，才能降低后期建筑成本，且不影响房屋的隔热层？这些以及其他数百个问题，都是他负责处理的。

6. 另外：他有超过30年的建筑行业经验，每完成一个重要施工阶段后都会独立审视。

结论：建筑师会花费我们几千欧元。但即使我们的施工进展顺利，我们也绝不会在这方面节省！