第二排地块的开发费用

大家好，

我们即将购买一块地。当然，这里会有很多问题。其中一个就是关于基础设施建设费用的问题。简单介绍一下情况：

- 地块位于第二排
- 通往地块的路大约70米
- 建设项目：2栋独栋住宅

我们正在与所有相关部门和土建公司通话，但没有人能给我们一个可靠的报价，关于上述情况的基础设施建设大概费用是多少。这些费用我必须在向银行申请贷款时说明。

有人（在纽伦堡地区）有类似的经验吗？

期待大家的交流。

此致

特里斯坦

供应商应该能够告诉您连接费用的确切欧元金额。
为什么不可能？

目前正在向供应商进行询问。不过供应商只负责淡水和电力。污水（黑水）需要我作为个人自行处理。关于污水，我这周已经收到非常不同的说法。价格从8000欧元到50000欧元都有。这是一个作为个人我无法理解的差距。

我也感觉报价并不具备约束力。如果土方工程人员发现用挖出的材料无法再进行压实，他必须采购新材料，这很快又会花费2万欧元。

- Grundstück liegt in zweiter Reihe
- Weg zum Grundstück: ca. 70m
- Bauvorhaben: 2x Einfamilienhaus

这可真是很长的第二排。相比我能估算出的费用，我更担心其他问题：
A. 是否有建设许可的可能性，关键是消防车辆的可达性？
B. 进出道路至少有210平方米，而且第二栋房子可能还需要通过第一栋房子的土地享有临时通行权——这可能会严重影响容积率（实际上可能会占用从通道方向来看第一栋房子的露台）……

这可是很长的第二排。

嗯，我觉得没什么异常。前面的地块大约有800到1000平方米，这样就合适了。

这可是很长的第二排。我会担心的事情完全不是我能估算的费用。

确实——非常长。我也想直接在街边建房，后面有我的安静空间。

A. 这里建设是否有审批可能性，关键词是消防车的通达性？
B. 至少会有210平方米的通道面积，而且第二栋房子可能还需第一个房产的土地使用权，这可能大幅影响容积率（实际上也会影响从通道看第一栋房子的露台）……

好建议。我们确实已经处理了很多这些问题。
这条路实际上是车库的进路。我们必须共同使用这条路。绿地的主人（第二排）已经拥有这条路的一半了。所以没问题。消防车问题已经解决了，也没问题。

没有详细的建设规划。我们必须按照《建筑法》第34条（Baugesetzbuch §34）进行调整。已经向市政府提交了申请，事先也得到了认可。但这不是这里讨论的重点 :-)