购买土地前的开发费用 - 谁来支付？

大家好，

我们这边也开始了 :)
我们首先想买一块地。我们已经找到了一个。根据房主说，这块地自2012年以来已经完全开发完毕，而且大多数建筑区的房子也已经建好了。

市政府确认水和污水费已经支付，市政的其他开发费用也已经付清。现在问题是地块上的连接设施。煤气/电力/电信已经铺设好了。房主声称这些费用已经支付。但我还没有从市政服务公司得到相关信息。

你们能告诉我情况一般是怎样的吗？煤气/电力/电信在铺设完成后（距离地界3米以内）费用是直接向地块所有者收取，还是我开始建房后才需要支付？到目前为止，我认为自地界到房屋交接点的费用都是我承担的。

非常感谢。

你支付的是房屋的连接费用，类似于接入房屋技术……由于房屋尚未建成，连接费用也还不能支付。费用可以向供应商咨询。许多人会混淆开发和连接或供应。这也被称为内部或外部开发。不管怎样…… :)

早上好，

房屋的接头很明确。管道（Gas / Strom / Telekom）位于物业内人行道边缘后三米处。我关心的是这三米的费用。这部分费用是否已由当前所有者支付，还是如果我从交接点延伸到房屋，需要我支付这部分费用？

我希望我能稍微清楚地描述清楚。

谢谢。

如果旧所有者声称已经付款，那么让他们出示相关的发票就好了。我们这边是统一收费的——不管是地块内3米还是从街道起算——这部分费用在我们这里总是包含在“接入费”的统一费用里。

在连接费用中，总是包含几米的固定费用（也就是挖掘和铺设管线）。我估计大约是到连接点的12.5米左右。

连接费用中通常包括一定长度的连接线（即开挖和铺设线路）。我记得大约有12.5米到连接点。

不过也有水和能源供应商会区分地表是否硬化，从而区分费用。

建议也要仔细询问，以避免意外的惊喜。