建设：可能有2个公寓吗？

你好，我是这里的新居民，以前从未建过房子。

我有机会购买一个所谓的本地人地块，但不确定是否符合我计划的项目。

我想建一栋有两套公寓的房子，因为我作为单身只需要一套公寓，不需要整栋带花园的房子。

我想把这栋房子的底层带花园、露台和一个车库出租。带阳台和一个车库的一楼我自己居住。

这个地块有450平方米。建筑面积系数是0.3，容积率是0.4。

墙高最多可达4.90米。它是从底层完成地面的上边缘测量到屋顶和外墙交接的那个点。

房子的50%可以出租。

在这个地块上建一栋有两套公寓的房子可能吗？

一套公寓最大能有多大？

我附上了规划图。

居住面积50%的出租许可已由市政府书面批准。

由于西侧有一条马路和一条铁路，禁止窗户通风，详见附件的规划部分。以每平方米140欧元（含开发费用）的价格我可以接受。这是我的10号地块，目前面积缩小到450平方米。

对我来说，关键是这个地块是否可以建造一栋有两套合理大小公寓的房子。

我想尝试一下，通过这样来活跃一下这个讨论帖 :)

这块地有450平方米。建筑基底面积系数是0.3，容积率是0.4。

你可以建135平方米，分布在各层总共180平方米

墙高最多可以是4.90米。

这将是一个相当合理的膝墙高度，因此你在屋顶/上层建筑中会有较少的斜墙。
我现在不清楚：之前有没有提到屋顶坡度或者层数？

房屋的50%可以出租。

你可以出租90平方米的建筑居住空间。

在这块地上建一栋带两套公寓的房子可能吗？

为什么不呢?!
我看到有人提到在第10号、第11号地块...建联排别墅（双拼房）。所以你可以。

一套公寓最大能有多大？

最大你可以出租90平方米（建筑面积）。

这里说的是建成空间，也就是面积，不是净居住面积。大致需要减去10-15%的墙体面积，这样你就能得到大致的居住面积。

祝好，Yvonne