Weird_Wookie
2017-08-03 13:44:15
- #1
我目前正处于我们自建房屋的早期规划阶段，需要一些帮助来汇总和估算建成后的房屋所带来的日常开销。基本上，我想弄清楚扣除所有日常开销后，我们的净收入最终还剩多少，以便用来支付例如贷款分期付款。
关于计划建造项目的一些基本信息：
- 被动式住宅（双拼别墅）
- 约150平方米的居住面积，分布在2个完整楼层
- 约430平方米的土地面积
- 车库
- 最初两名成年人和一名新生儿，但计划有第二个孩子
- 这里的地方基本税率（土地税B类）目前为471。
通过自己的调查，我列出了以下项目（数据均换算为每月）：
- 土地税：最高37.50欧元（我打电话给税务局，他们表示在如此早期的规划阶段，土地税无法准确估算，但我必须考虑不超过每年450欧元）
- 电费：约150欧元（获得被动式住宅电力消耗的可靠数据并不容易，网上数据在每年4000到7000千瓦时之间。我决定以较高的6400千瓦时来计算）
- 水费：约15欧元（假设年用水量为120立方米）
- 采暖费：0欧元（被动式住宅无传统采暖系统，热水供应和加热通常由电力完成，这部分额外费用已包含在电费中）
- 垃圾处理费：26欧元
- 污水费：32欧元
- 家财保险：15欧元（我用在线对比网站获得的数据，取保额为100000欧元的平均价格）
- 房屋建筑保险：25欧元（和家财保险类似）
- 维修等储备金：150欧元（按每平方米1欧元的常见标准计算）
以下两项虽不直接与房屋相关，但我认为仍属于日常费用的一部分：
- 网络+电话+电视：55欧元
- 广播电视费（GEZ）：17.50欧元
（对于无法精确确定的数值，我倾向于做略高或四舍五入的估算）
总的来看，每月日常开销约523欧元。现在我有几个问题想请教各位专家：
- 我还遗漏了哪些日常开销？
- 我的估算中有哪些部分明显不合理或错误？
非常感谢大家！
关于计划建造项目的一些基本信息：
- 被动式住宅（双拼别墅）
- 约150平方米的居住面积，分布在2个完整楼层
- 约430平方米的土地面积
- 车库
- 最初两名成年人和一名新生儿，但计划有第二个孩子
- 这里的地方基本税率（土地税B类）目前为471。
通过自己的调查，我列出了以下项目（数据均换算为每月）：
- 土地税：最高37.50欧元（我打电话给税务局，他们表示在如此早期的规划阶段，土地税无法准确估算，但我必须考虑不超过每年450欧元）
- 电费：约150欧元（获得被动式住宅电力消耗的可靠数据并不容易，网上数据在每年4000到7000千瓦时之间。我决定以较高的6400千瓦时来计算）
- 水费：约15欧元（假设年用水量为120立方米）
- 采暖费：0欧元（被动式住宅无传统采暖系统，热水供应和加热通常由电力完成，这部分额外费用已包含在电费中）
- 垃圾处理费：26欧元
- 污水费：32欧元
- 家财保险：15欧元（我用在线对比网站获得的数据，取保额为100000欧元的平均价格）
- 房屋建筑保险：25欧元（和家财保险类似）
- 维修等储备金：150欧元（按每平方米1欧元的常见标准计算）
以下两项虽不直接与房屋相关，但我认为仍属于日常费用的一部分：
- 网络+电话+电视：55欧元
- 广播电视费（GEZ）：17.50欧元
（对于无法精确确定的数值，我倾向于做略高或四舍五入的估算）
总的来看，每月日常开销约523欧元。现在我有几个问题想请教各位专家：
- 我还遗漏了哪些日常开销？
- 我的估算中有哪些部分明显不合理或错误？
非常感谢大家！