确定花园用地的价格

在我们房子后面沿着5个地块，有一条无法建设的绿地，总面积约3100平方米，约90米乘34米。
沿着我们左边的两个和右边的两个邻居地块，这块地约17米深的部分作为花园租给邻居或外人使用。
除此之外，还有未出租的剩余土地呈T形，在我们房子后面有一座小谷仓，偶尔养一些羊。
因为我们其实不需要谷仓，并且这块土地作为花园扩展只能有限利用，所以我们至今从未尝试租赁这部分。

目前剩余土地仅由一对年迈的老夫妻用于安置羊群和收割/储存干草。他们现在都超过80岁，自己还有房子和花园。但这条绿地现在属于他们的儿子，儿子在附近几个地方经营农业，偶尔来取干草，或一年1-2次接送羊，但无法每天照顾羊群。

由于他们年事已高，我们希望在别人之前使用这块土地，尽管有谷仓也愿意。
租赁应该不是选项，所以我们想提出一个报价，要么是我们房子后面包括谷仓的那部分，要么是整个3100平方米的区域。
你们会出多少价格？目前的市场参考价是8欧元/平方米。

如果你有钱，就出价10元/平方米。
这总是取决于你认为它值多少钱，但在有人让一大群牛在那里吃草之前……
如果报价是突然提出的，依我看，应该让人感到积极惊喜。

在当前高利率/通胀时期，肯定很少有买家愿意为花园土地出钱。也因此，建筑用地也不再被收购。所以我出价每平方米5欧元，然后见面时谈到7欧元。总是从较低价开始（谈判）。

很高兴意见分歧正如我自己也左右为难一样。

在当前高利率/通胀时期，肯定很少有买家愿意为花园地出钱。而且也因此不再购买建筑用地。所以先出价每平方米5欧元，然后见面时出价7欧元。每次谈判都从较低价开始（讨价还价）

问题是，如果只出每平方米5欧元，是否还能谈下去。
我认为儿子并不缺钱，况且钱现在也越来越不值钱了。

我知道我们的左边邻居想买一块地，但被拒绝了，只能租赁10年。我猜他只是想要自己房子后面那块地，而测量费用比土地价值还高。如果按大约300平方米租赁计算，按每平方米8欧元，购价是2400欧元。这根本不值这么多麻烦。另一种可能是根本不打算出售。
针对第一种情况，当然聪明的方法是为整个地块报价，这样就免去了测量费。针对第二种情况，报价必须高到儿子无法拒绝。

根本没有出售的意愿。

我就是这么认为的，所以我建议超过土地指导价。

儿子无法说“不”。

也许即使是每平方米10欧元也不够。但谁又能知道呢。

我认为仅仅因为那里已经有一座谷仓，这块地对你来说价值应该明显更高。无论谷仓的状况如何，它都有现状保护，你可以修理它。你永远不会被允许重建一座新的。