施工说明与建设规划不符

大家好，

我买了一套交钥匙工程的房子。在选样板房时间临近时，因根据建设规划必须安装提高隔音效果的窗户，价格进行了调整。

这在建筑法规上合法吗？
或者这种情况下隔音窗户是否必须作为标准配置包含在内？

有人能帮我解答吗，或者有类似经历？
感谢大家的回复！！
谢谢！

规划要求及其实施

你好，

我购买了一套交钥匙房屋。就在选样日期临近时，因为规划要求必须安装隔音性能较高的窗户，价格进行了调整。这在建筑法规上合法吗？

或者说在这种情况下隔音窗户是否应该作为标准配置？

供应商事后“加装”费用的情况其实并不少见；当供应商事先报价异常低廉，或者买方害怕交易失败时，通常会出现这种情况。

在你的案例中，两个因素同时存在——前述因素之一和你的协助义务；两者都被忽视了。你是土地所有者，首先你应该关注建设规定。这也是为了自我保护，否则你如何判断卖方的专业或半专业说法？

建筑说明通常包含约定好的内容范围，不同供应商有所不同；隔音窗户通常需要额外付费。你现在可以尝试和供应商/卖方在费用上“折中”，因为我认为你们双方都对此失误负有责任。但如果对方不愿意接受，你没有法律依据——除非合同中有类似“销售价格已包含规划规定且为合同内容”的条款——将费用转嫁给供应商。由于没有隔音窗户及可能的其他隔音措施，你大概无法获得建筑许可，因此你将是唯一的付款人。

此致问候