瓷砖损坏（孔洞与裂缝）：用“修复套装”修复？

大家好，

在我们目前租住的公寓里，经过多年的使用，瓷砖出现了一些磨损现象。这里那里有些小的凹痕/洞，是由于物品掉落造成的。此外，墙上还有一些旧的钻孔，在浴室的两处墙面瓷砖上甚至有小裂缝（来源不明）。

很明显：如果想要彻底修复，瓷砖必须更换。但我也见过所谓的“瓷砖修复套装”（例如在亚马逊上搜索“Fliesen reparieren”），这些套装有时获得了相当积极的评价。它们通常是用一种类似烙铁加热的蜡，把蜡融化后填补到洞里。我的想法是，可以用这些套装较为合理地解决问题，而不必更换瓷砖。

有人用过这些套装吗？除了更换瓷砖，还有其他方法吗？一定也有比这些20欧元的廉价套装稍专业点的东西吧……

此致
Malte

这不牢固，朋友那里是一家专业公司通过保险做的。一年后瓷砖被更换了。

你好，Malte。
针对你的问题，简短回复如下：
你住在一套租赁公寓里。你列举的墙面或地面瓷砖是牢固地固定在基底上的，也就是说：是粘贴的。
这意味着你不能对这些物品做任何改动，因为你所做的任何操作在法律上都可能被视为故意损坏财物。
当然，我本人不是律师，但由于职业原因，经常接触这些问题。
因正常使用而产生的磨损和不可避免的损坏，通过每月支付的租金已经包含了。瓷砖上的裂缝通常是由基底受力或安装不当引起的。作为租客，这些问题与你无关。
市面上出售的陶瓷或矿物表面修复套装本身是可用的，但作为外行不可能像广告所说那样完美使用。彩色硬蜡笔只有在基底得到适当处理的情况下才能在瓷砖表面长期保持。简单地“涂抹”虽然可行，但效果不会持久。
我自己也学过这项技术，尤其是如何在加热条件下调配相同颜色。
因此，我的建议是：租客不得对固定的建筑构造物进行任何改动！
问候：KlaRa

你好 KlaRa 和 tomtom，

非常感谢你们的反馈。实际上，我只是担心房东在我们搬出时会试图把问题推给我们，从而引发争执。一次谷歌搜索也没有完全帮到我，因为什么是“合同约定的使用”，什么不是，似乎并不十分明确。因此，我的想法是，是否能由我们自己来解决这些问题。

正如我所料，所提供的套装似乎并不能长期解决问题。我们需要看看是“干脆放手一搏”，还是需要采取其他措施。

此致
Malte

我已经用这样的套装“修复”过瓷砖，不过那些瓷砖是在一个螺旋楼梯下面，不会有人走上去。视觉上裂缝完全消失了。
但如果是在租来的公寓里，我还是不会动手——最后只会弄得更糟。（我曾经不得不在我们出租的公寓里刮掉丙烯胶，是前租户因为害怕蟑螂把丙烯胶弄到了地板的收边条上……哎……）

另一个想法；也许只是针对将来：如果你不小心把什么东西掉了，差不多等于损坏了房东的瓷砖，那你的私人责任保险会赔偿损失，对吧？所以以后遇到这种事情应该马上通知保险公司。