购买一栋半独立住宅的费用（保持出租）

您好，

我想买一套[REH]（200,000）。
我出租，[Vermieter]想和家人一起住。（每月租金600欧元）

自有资金大约100,000。
我妻子说我不应该投入这么多自有资金（税务等方面），
虽然我不是很理解。

这套[REH]大约需要15到20年还清贷款，这样我退休后可以自己住进去。

如果我现在买这套[REH]，

作为房东，我每个月需要承担哪些费用？

这套[REH]距离我现在的住处大约300公里，我自己租房住，
想用租金收入来还清这套房子的贷款。

这套[REH]建于1980年。

我的计算是否合理？
我应该注意什么？

我本人45岁。

谢谢一切帮助。

感谢任何信息/建议。

阳光的问候

你好，

先理清一下事实：

你想买一栋现在已经有30年历史的房子。你计划大约20年后退休时自己住进去。到那时，这栋房子已经有50年的历史了。

期间，房子里会有另一个家庭居住，你无法控制他们如何对待这房子，也就是说：他们是否会好好维护。

为什么你不拿出你10万欧元的自有资金买一套属于自己的房子，20年后再卖掉，买一套适合当时实际情况的房产呢？

还是说我完全误解了什么？

这里让我觉得你们被某个人给不好的建议了：

自有资金大约100,000
我妻子说我不应该投入这么多自有资金（税务方面之类的）
我虽然不太理解。

问问那个给你们建议的人吧。比如税务顾问