室内装修 / 新建工程的成本估算

大家好，

明年我们这里可能就要开始了。现有一块500平方米的轻微坡地，位于海尔布隆。过去五个月里，我们从海尔布隆本地的几家建筑公司收集了许多报价。从成品房、Ytong组装房到实体砖混建筑还有建筑师方案都有。

房屋外观如下：

尺寸8.9 x 10.7
净建筑面积226平方米
居住面积139平方米
假梁高1.40米
双坡屋顶35度
防水地下室
单体砖结构（可选）
KfW 70节能标准
带地暖的热泵
分散式排气系统（可选）
壁炉（可选）
淋浴间地面至顶
上层地面至顶窗高1.10米
两座半旋转钢筋混凝土楼梯

所有交钥匙建筑公司的报价大约270,000欧元，容差约10,000欧元。
我们预估附加费用平均为32,000欧元，自己承担油漆和地板约10,000欧元。放弃了与建筑师合作及成品房方案。

总入住费用约312,000欧元

另外，过去3周应要求，我们收到两份关于毛坯结构，包括地下室、屋顶覆盖和排水系统及临时施工服务（土方、建筑许可、测量等）的报价，133,000欧元。

我的主要问题是，从此开始自己分包所有工种装修，内部装修大概需要多少钱。家里有电工、门窗、瓦工和抹灰工，但其它工种缺乏。

我迄今为止计算的大致预算：-)

屋架隔热3000欧元
带地暖的热泵25000欧元 Viessmann Vitocal 200a
通风9000欧元
卫浴及配置20000欧元
电气10000欧元 Jung AS 500
门窗15000欧元
水泥找平8000欧元
抹灰15000欧元
地板10000欧元
门/窗台5000欧元

尚需负担的附加费用
排污、检查井、供水连接18000欧元

总入住费用约271,000欧元

这个预算合理还是美化过的？

先谢谢大家！

我认为室内装修的定价大致合理；刮灰和油漆工作缺失——我觉得133,000欧元包含白罐和完整的毛坯房非常友好。
地下室要装修吗？需要几个浴室，地板材料属于哪一类？
根据回答可能会比较紧张……

地下室将作为储藏室使用。1个浴室13平方米，1个客用卫生间3平方米，厨房15平方米将铺瓷砖。其余部分将铺设镶木地板。每平方米的材料费用截至目前约定为50欧元。

但是那样的话，你还需要在地暖上用的胶。

Estrich 8000€

Estrich大约每平方米只需15欧元。但卫生设施预算只有20000欧元，5000欧元很快就会用完。