协调房屋装修工程

大家好，

我们买了一栋60年代建造的房子。幸运的是，近年来已经进行了许多大型维修工作，比如墙体保温、屋顶保温、窗户、更换卫浴设施以及新的燃气中央供暖系统。

因此，我们可以在搬入前专注于室内的装修工作。我想要进行的项目有：

[*]将地板（目前是复合地板和地毯）换成实木地板
[*]在一层、二层和阁楼安装地暖。这样从长远来看，我们可以考虑改用热泵。拆除旧暖气片。
[*]全面更换电气系统（不涉及智能家居）
[*]拆除通往厨房的石膏板墙
[*]安装新的开放式厨房和新的瓷砖地板
[*]粉刷和抹灰

目前，特别是在厨房区域，这些工序之间存在一些依赖关系：拆除旧厨房、拆除（非承重）墙、新地板、新电气系统、新厨房安装、抹灰。

你们有什么建议/推荐吗？是否应聘请一个建筑师？厨房安装师能否协调其他相关工作（至少在厨房区域）？或者是否已有明确的施工顺序？

还有两个后续问题：

[*]房子里有玻璃砌块墙，我们想替换。应该找谁来做？泥瓦匠？还是也可以找油漆工？
[*]地下室有潮湿问题。是否建议也安装地暖？或者正因为潮湿不建议安装？

根据你的需求，这不是翻新，而仍然是维修。

无论如何，我建议先自己动手拆除。

同时，你要和主要的施工队伍沟通：
- 供暖的水暖工
- 电工
- 抹灰和油漆工。

他们都会告诉你接下来需要哪些步骤，以及工作的顺序。

无论如何一定要先从水暖开始，因为新的地板结构会导致很多东西需要更改，比如室内门和其他改动，或者根本不可能，比如地板高度增加过多而与旧推拉门不匹配。这可能需要进一步的规划。但他们可以很快告诉你哪些改动合理可行。

我建议只有基于以下原因才请建筑师：没有时间、不想做、距离太远、时间紧迫、钱不是问题，等等。