stunningsteve
2021-07-12 11:18:53
- #1
大家好，
我们拥有一栋七十年代的经典双户型住宅（底层大公寓，上层较小的副套公寓），已有几年时间，目前正在将其改建为单户住宅。一年前之前我们只居住底层公寓，上层副套公寓一直空置。去年开始，我们通过安装新楼梯和室内的大开口将两套公寓连接起来。
现在我们计划分阶段（但尽量在1-2年内尽快完成）首先改造上层空间，随后改造底层空间，使这栋房子能够作为单户住宅使用（目前较为困难，因为两套独立公寓配有两个客厅、两个厨房等）。改建过程中还将实施节能改造——不过这不是重点。我关注的是合理的平面布局优化。目标是不进行核心翻新，但我们计划包括许多较大规模的措施（只要满足我们主要需求的情况下尽可能多）。
由于我们拥有包括附楼在内的大约250平方米空间，合理分配并非易事。此外，由于现有结构和关键元素（如楼梯）的存在，设计上也有一定的限制。经过多次方案和计划模拟，我现在有一个版本，想在这里进行讨论。我会尽量回答改建中的各种问题。楼层平面图我暂时省略了，因为担心内容会更复杂。
规划图/限制
土地面积 – 750平方米
层数 – 1.5层
屋顶形式 – 人字屋顶
业主需求
地下室，楼层：地下室，底层和上层
人数，年龄：3人（快4人），37岁，34岁，2岁，0岁
办公室：1人经常居家办公
每年访客睡眠人数：很少，可能以后孩子多一些
开放或封闭式架构：开放式
开放厨房，烹饪岛：需要
餐桌位数：6-8个
壁炉：无，仅在有意义的情况下安装
阳台，屋顶露台：无，可能通过天窗实现，但非必须
车库，车棚：有2个车库，集成在地下室
房屋设计
设计者：大量自我设计，局部与建筑师及能源顾问讨论
喜欢什么？大而开放的客厅/餐厅区带厨房岛台，大面积朝向露台的窗户，底层独立的父母区
不喜欢什么？上层儿童房布局较为复杂（受墙体屋顶支撑影响），地下室洗衣房距离远，无储藏室（但目前无感问题），地下室入口位于客厅/餐厅区
改建预算含装修最高限额：30万欧元（含节能改造）
如需放弃，可以放弃哪些细节/扩建
-可放弃：天窗，衣帽间
为何方案成型目前的样子？
例如：孩子还处于幼儿阶段时，我们可能在上层计划的办公室/客房处设卧室。中期希望自己在底层睡，孩子睡上层。长期来看，孩子长大离开后，我们年老时只居住底层。
我将附上现有平面图、带改动的版本以及最终版本。如有缺漏，请告知。
我们拥有一栋七十年代的经典双户型住宅（底层大公寓，上层较小的副套公寓），已有几年时间，目前正在将其改建为单户住宅。一年前之前我们只居住底层公寓，上层副套公寓一直空置。去年开始，我们通过安装新楼梯和室内的大开口将两套公寓连接起来。
现在我们计划分阶段（但尽量在1-2年内尽快完成）首先改造上层空间，随后改造底层空间，使这栋房子能够作为单户住宅使用（目前较为困难，因为两套独立公寓配有两个客厅、两个厨房等）。改建过程中还将实施节能改造——不过这不是重点。我关注的是合理的平面布局优化。目标是不进行核心翻新，但我们计划包括许多较大规模的措施（只要满足我们主要需求的情况下尽可能多）。
由于我们拥有包括附楼在内的大约250平方米空间，合理分配并非易事。此外，由于现有结构和关键元素（如楼梯）的存在，设计上也有一定的限制。经过多次方案和计划模拟，我现在有一个版本，想在这里进行讨论。我会尽量回答改建中的各种问题。楼层平面图我暂时省略了，因为担心内容会更复杂。
规划图/限制
土地面积 – 750平方米
层数 – 1.5层
屋顶形式 – 人字屋顶
业主需求
地下室，楼层：地下室，底层和上层
人数，年龄：3人（快4人），37岁，34岁，2岁，0岁
办公室：1人经常居家办公
每年访客睡眠人数：很少，可能以后孩子多一些
开放或封闭式架构：开放式
开放厨房，烹饪岛：需要
餐桌位数：6-8个
壁炉：无，仅在有意义的情况下安装
阳台，屋顶露台：无，可能通过天窗实现，但非必须
车库，车棚：有2个车库，集成在地下室
房屋设计
设计者：大量自我设计，局部与建筑师及能源顾问讨论
喜欢什么？大而开放的客厅/餐厅区带厨房岛台，大面积朝向露台的窗户，底层独立的父母区
不喜欢什么？上层儿童房布局较为复杂（受墙体屋顶支撑影响），地下室洗衣房距离远，无储藏室（但目前无感问题），地下室入口位于客厅/餐厅区
改建预算含装修最高限额：30万欧元（含节能改造）
如需放弃，可以放弃哪些细节/扩建
-可放弃：天窗，衣帽间
为何方案成型目前的样子？
例如：孩子还处于幼儿阶段时，我们可能在上层计划的办公室/客房处设卧室。中期希望自己在底层睡，孩子睡上层。长期来看，孩子长大离开后，我们年老时只居住底层。
我将附上现有平面图、带改动的版本以及最终版本。如有缺漏，请告知。