独栋住宅改造 - 建筑师服务阶段1至4

大家好，

我们计划改建位于埃尔朗根的独栋住宅，并为此预算了25万欧元。我们的计划是首先请一位建筑师完成第1-4阶段的工作。拿到完整的图纸后，我们将向几家总承包商（[GU]）征求报价，并根据反馈选择其中一家，或者也可以让建筑师完成施工图设计，并单独分包各工种。

在这方面有什么经验吗？这个流程是否切实可行，还是有需要改进的地方？第1-4阶段的费用大约是多少？根据一个在线计算器，最低费用约为11,423.03欧元净额（27%）。我这样理解规划是否正确？

非常感谢大家的回复。

此致敬礼

我们的一层平房由一层和一个夹层公寓组成。我们现在想把夹层公寓完全加高，同时安装新的暖气、窗户等——进行节能翻新。

关于加高的可行性，包括建设规划、建筑基底面积比例和容积率，已经得到了积极的确认吗？

改建后我们将有两个独立的住宅单元。

也就是说，夹层公寓将变成一个与一层同样大小的第二个住宅单元，而“完全加高”实际上是指将阁楼扩展成一个像“城市别墅”那样的直墙全层楼？

关于建设规划、建筑面积比和容积率的增建可行性已经得到积极确认了吗？

也就是说，附属住宅将是与一楼中那套住宅大小相同的第二套住宅，而“完全增建”实际上是指将阁楼扩展为像“城市别墅”那样的直墙全层吗？

建设规划已经确认，根据建设管理局这不是问题。邻居实际上也做了完全相同的事情。
没错，计划在一楼上方建一个直墙的完整楼层。所以没有斜墙等设计。