房东的控制访问 - 进入权

你好，

我们已经在新公寓住了六个星期。我们的房东（住在我们楼上）不幸变得越来越令人讨厌。前几天我在厨房安装了一个架子，所以必须打孔。不到两分钟，门铃响了。她站在门口——把脚插进门缝里，想看我打了什么孔。我拒绝让她看。她于是说她是房东，有权这么做。我反驳说她没有这个权利。她以前也这样做过——强行闯进公寓。总之，她咒骂着离开了，十分钟后带着一个我不认识的男性来了。我没有再开门，她就连续按了五分钟门铃。我的问题是：有没有哪条法规等我可以出示给她看？

谢谢！

你好 aana，

房东通过租赁合同承诺将公寓交给您使用，这也包括房屋使用权。但房东可以出于特定目的对公寓进行检查；例如确定是否需要维修，或者如果检查对于出售或重新出租公寓很重要。这些检查也必须提前通知。随便随时来看不是限制您在租赁公寓中的房屋使用权的理由。

在《债务法》（租赁， 第253条到274g条）中，您可以找到与您的问题相关的条款：第253条和第257h条。

mietrecht.ch/fileadmin/files/Gesetze/OR_mietrecht_A4.pdf

成为租户协会会员，在面对这位房东时也会有所帮助：
租户保护：通过租户协会（租赁法和租户咨询）获得帮助

AVB中的探视权

您好，在一般合同条款中可能还有更多相关规定。

HEV/SVIT/VZI-AVB规定探视权需提前通知（提前48小时）。

此致
马克斯·施洛戴