建设项目，我们能承受什么？

你好，

我们计划在2021年进行自己的建筑项目。一块土地已经属于我们（约800平方米，70,000欧元，含附加费用）。
这块土地加上20,000欧元是我们的自有资金。家具已经拥有。

我的净收入约为2400欧元，
她从2020年11月起净收入为2300欧元，从2024/25/26年起为1500欧元（50%），为了组建家庭（计划有两个孩子）。
都有稳定的工作，都是无固定期限合同，都是TVÖD，工资增长仅依经验等级。

我们两人都25岁。目标是先把房子建好，然后工作三四年积攒一些储蓄，之后孩子就要来了。随着工资的提高和她的半职工作，我们的净收入至少可达到4200欧元。除此之外我们没有债务。

租金不高（约400欧元包暖气）。她的学徒工资主要用于交通和生活费，我每个月也会留出200欧元。
我们偶尔会买些小东西，每月大约有800欧元剩余。但有时也会多花，我们目前还不太精确计算。

现在的问题是，我们能负担多少？报价最高约为320,000欧元，包括三面山墙和后面的窗墙，160平方米，带车库的交钥匙房。
我们可能需要贷款350,000欧元来完成这样的项目。这可行吗？

当然我们已经计算过几个贷款例子。每月多1300欧元的支出会不会太多？这当然也取决于生活水平，不过家门口没停什么豪车，顶多两辆自行车。我们也不是那种常去度假的人。

不过很想听听你们的看法！如果是你们处在我们的情况，会贷款多少？我已经在论坛里看过很多例子，非常有帮助，但总觉得缺少完全合适的例子。

期待你们的回复！

问候

公共交通领域的保险业务员？而且起薪竟然高达25？哇，哪里有这样的好事？

哇，居然有人会去查看资料
我承认，我有点儿撒谎了。虽然两个人都按公共服务工资标准（tvöd）受雇，但这和行政或类似工作无关。

你好，按目前情况来看，以你的收入你们大约无法获得31万左右的贷款。也就是说，需要等你的女朋友全职工作。关于建筑成本我无法说什么，但肯定会上涨。土地是存钱买的吗，还是赠送的？如果你们有孩子，承担1800-2000（包括房屋附加费用）的负担肯定会很紧张。那就得学会忍耐了。

在自有资金方面应该没问题。我会继续存钱，然后将月供最高设定为1000欧元（贷款金额最高30万欧元）。

我认为，只要你们一旦处理这件事，你女朋友开始正常收入，一切都会进展顺利。凭借届时的收入和10万欧元的自有资金（地皮、2万欧元，以及到那时再存1万欧元），你们的情况会很好。
我也觉得在组建家庭前，储备一些备用金是明智的。
所以，加油吧！

然而，两年后用35万欧元购买160平方米的房子可能不够，或者说不够支付附加建筑费用、外部设施等。我会更倾向于为这个项目预算40万欧元。这也是可行的，但会比较紧张。