车库高度的建筑规划

大家好，

有个问题，我们想填平我们的地块，建筑高度目前合适，车库计划建在边界上，但旁边有一条绿化带和一个游乐场。

我有没有可能将车库高度从3米提高，据我所知，地块的填平也算在内？

问题二：我可以把车库做成可作为阳台使用的吗？

房子计划建在巴登-符腾堡州。

这里有人了解吗？

提前感谢。

晚上好，

我有没有可能将车库的高度从3米提高，

不太可能，因为这会触发距离标准。不过你可以试着联系草坪带的业主；也许卖家正是因为这个原因愿意达成交易。

据我所知，地块的填土也算在内吗？

这个问题有不同看法。原则上每个地块边界都是禁止建设的；这也包括填土。你可以查查州建筑条例；也许有例外情况允许1米以内（我目前在北莱茵-威斯特法伦有类似问题）。

问题2：我可以把车库做成可以走上去的阳台吗？

只有当你离边界3米以上时才行，否则阳台也会触发距离限制。

莱茵地区的问候

晚上好，

你好，也就是说，草坪带的所有者（在我这里是市政当局）通过同意可以允许我建超过3米吗？

是的，通过建设负担。

车库通道到地界线同样适用吗？

原则上是；但通常来说，获得批准会更困难。

如果我只让双车库的一部分可以通行，也就是说让离地界线3米范围内可以通行，这不会触发距离要求，对吧？

对于“正常”的车库高度还是会触发；除非规划方案中明确写有其他规定。但如果通过邻居同意提高高度，那么可通行部分的空间可能会减少。

关于这一点，我想问，你为什么考虑建一个可通行的车库？你应该有花园；你真的认为会使用额外的露台，还是这个户外空间是为租户准备的？

编辑：我的信息基于北莱茵-威斯特法伦州；巴登-符腾堡州可能有不同的规定。你当地的规划师肯定能准确回答你的问题。

莱茵地区的问候