建筑成本明细合理吗？

大家好，

我们目前计划在巴登-符腾堡州南部建造一栋独栋住宅。截至目前，计划是一栋来自大型W公司的预制房。我们已经收到了一份关于该房屋（个性化设计）以及地下室的初步且未经谈判的报价。以下是房屋的数据：160平方米的居住面积加地下室，两层，22°的四坡屋顶。房屋将除地板和油漆工作外完工交付。目前打算用带热交换器的通风系统作为供暖方式。

我从各种论坛和博客中整理了一张可能在建造过程中产生的费用表，想请大家反馈这些费用预估是否合理。土地已经有了，但尚未完成基础设施建设。连接点位于邻近的街道上。

房屋含地下室：326,000欧元
油漆工程：13,000欧元
地板铺设：10,000欧元
建筑师：10,000欧元
结构计算：1,500欧元
地质勘查：1,000欧元
建筑许可申请：1,000欧元
测量：2,000欧元
土方工程：20,000欧元
基础设施建设：10,000欧元
基本设施连接、地籍局、KfW计算：8,000欧元
双车库（施工方，自行完成）：20,000欧元
其他（预留、部分室外设施、工具等）：25,000欧元

我这里有没有遗漏什么重要的项目？
如前所述，除了房屋费用外，我还没有具体报价。其他数字是从各种论坛和博客收集，并可能进行了四舍五入。

祝好
托斯滕

大房子X的预制房屋需要额外支付结构工程师和建筑师费用吗？该地块有地质勘察报告吗？

编辑：刚看到报告显然还未完成。

建筑师的费用还需要确定，因为我们想要建一栋个性化的房子，我猜费用会开始产生。[Bodengutachten] 还没有，地下室目前计划为“[Weiße Wanne]”，因为我们将建在河流附近。

关于建筑的问题。

你们的房子是矩形的吗，还是有凸出部分、飘窗等？

拐角处有一个突出的部分和一个带顶的露台，作为一楼的阳台使用。你为什么问？

空气源热泵？你最好再仔细研究一下，确定自己是否真的想要。它是投资成本最低的供暖方式——但运行成本可能不会那么便宜。而且你必须保持高换气率，这会使空气非常干燥，可能还会出现灰尘积聚的问题。另一家以K开头的供应商已经不再提供这种廉价解决方案了，即使他们的建筑围护结构隔热性能明显更好，也采用的是水循环的地面辐射采暖系统（即地暖）。你应该可以根据你想要的地面材料自己计算成本。