建筑合同 - 交钥匙且可入住？

嗨，

在我们的建筑合同中（尚未签署，ETW）有以下内容：购房价格为固定价格。它包括土地成本以及根据建筑说明书进行交钥匙工程的相关费用……
但在另一条款中却写道：当建筑项目基本完成，入住可行且确保安全通行时，购房对象即视为可入住。建筑物的剩余工作以及外部设施的完成可以随后进行。

根据一般法律观点，“交钥匙”一词意味着卖方只需开门交付房屋/公寓，买方即可搬入并摆放家具。

我们能否让合同中同时存在这两条款，还是应该要求卖方删除那条带有酌情权的条款？

问候并感谢
Schotte

以下是我的理解，不构成法律建议。如有疑问，我会让律师审核合同：“根据建筑说明书交钥匙建造购买对象”我理解为，建筑说明书中的内容尤为重要。例如，如果说明书中写明油漆和贴壁纸工作需额外付费，可能意味着固定价格并不是那么固定。

… 不是说我现在是专家，但我不会签这样的合同。

交钥匙也可能意味着门装好了，但其余的你们自己做，比如外墙粉刷可能不包括在内，或者类似情况。你们应该仔细注意你们建筑公司的建筑服务合同中明确规定了哪些内容。比如我们合同里写着：“业主自行完成外部设施、油漆工程和地板铺设，包括材料。”我们收到了一个施工和服务描述，里面详细列出了每一部分内容，比如房屋接入/施工管理/地基板/底层和顶层/屋顶工等等……

所以，我不会让别人替我决定什么时候适合搬进新房……有些人满足于有自来水…有些人不满足…

非常感谢你们的回复。 当然有详细的建筑说明。 这些我没有写进去。 抱歉。 但在这种情况下，我们只关心两个条款：[Schlüsselfertig] 和带有 [Zumutbarkeitsregel] 的条款。

问候
Carsten