利益冲突：建筑师和“合作伙伴”工匠

你好，

在与建筑师合作建造时，总是提到会对各个工种进行招标。然而，我现在经常看到建筑师通常会与他们认识的（合作）工匠合作或介绍工匠。这无疑对建筑师（也希望对业主）有利，因为他们可以更好地预见将要完成工作的质量。不幸的是，在我看来，这也可能带来一个潜在的缺点，即当熟悉或认识的工匠犯错误时，建筑师可能会陷入利益冲突，而纠正这个错误可能会花费大量资金（这不仅会对工匠的经济状况造成影响，也会损害建筑师的声誉）。

我们需要为此担心吗，还是这些担忧是不必要的？如果这些担忧是合理的，那么如何确保安全？是否应该聘请一名建筑鉴定师来监督负责检查的建筑师，而建筑师又监督工匠？这听起来有点奇怪……

问候

我们有/曾经有同样的问题。在我们从建筑师那里聘请的两个工种中，我们一方面并不满意（关于“那样的话会更顺利”这个话题），另一方面我们也不确定建筑师是否真的像他告诉我们的那样严格，因为事情并没有真正进展。但这只是我们的看法，当然不必适用于多个建筑师！

你好，

在与建筑师合作建造时，总是会说各个专业工程会被招标。然而，我现在经常读到，建筑师往往会与他们熟悉的（合作）手工业者合作或介绍手工业者。这对建筑师（也希望对业主）来说，无疑有利于更好地预见待完成工作的质量。

建筑师也是人 :-) 想一想，你最喜欢与谁合作——当然也是与你的性格/工作方式相符的人？

在我看来，这也有可能带来缺点：如果与建筑师关系好的手工业者出了错，且纠正错误需要花费大量资金（这将对手工业者的经济和建筑师的声誉造成伤害），建筑师可能会陷入利益冲突。是否需要担心这种情况，还是这种担忧多余？如果担忧是合理的，如何保障自己的利益？是否应当聘请一位建筑质量鉴定专家来监督负责鉴定的建筑师，而建筑师又监督手工业者？这听起来有点奇怪……

这个问题没人能回答，因为我们不了解你的建筑师的执行力。

无论如何，建议总是（即使通过总承包/施工总承包投标）找另外一双外部的眼睛来帮助。这么做——在你的情况下——能将建筑师从可能的利益冲突中剥离，并确保你为你的建设项目获得100%的服务，因为你是委托人。这也不会“奇怪”，而是常见做法。如果你的建筑师反对此事，你应该更换他；我们始终欢迎多一双眼睛和耳朵，因为没人能走水路 ;)

祝好