独立建筑专家的条件

大家好，

我已经潜水很久了。现在我们的事情更具体了，地块已预订，总承包商（GU）可能已经找到，建筑监理也有可能。同时除了建筑监理之外，建筑资料、施工合同和市政的土地勘查报告也将由独立的专家（建筑工程师，FH 文凭）进行审核。审核完资料后，我会和总承包商谈判，并希望总承包商能接受尽可能多的内容。

关于报价的条款和内容，我有一些问题。

我在论坛上搜索过价格，但只找到两家大型供应商，名字是3到4个字母。他们的价格大约是含增值税80-100欧元。
我的建筑专家收费是：

每小时107欧元净价
-5%折扣（他的办公室和一个朋友共享）
+8%管理费
+19%增值税
=每小时130.64欧元毛价

他安排了5个现场会，每次一小时，当然还会计算额外时间。

上下班路程各大约30分钟，也按其计费标准加上公里费计算。

没有计划在会后进行书面记录。如果发现缺陷，他会直接与施工负责人协商。

和我、总承包商的电话或邮件也会按时间计费。

我预估总成本约为3000欧元毛价，包含6-7次现场会，每次1.5小时，审核建筑资料、施工合同和土地资料。

我当然理解他收费的时间成本。但听起来他似乎会很细致地收费，即使他说他不会这么细致。

期待大家的看法和改进建议。

如果允许的话，我想附上一段报价内容，但不提及住房储蓄合同。

莱茵的问候

晚上好，

如果允许的话，我想附上报价的一个片段，但不提及建筑储蓄合同。

是的，这当然可以；请只删除所有来源证明和姓名。

莱茵的问候

我认为所提供的价格是可以接受的。唯一让我觉得有点过高的是正常的开车小时费加上公里补贴；因为里面还有管理费用。但在这里讨价还价可能不划算（到底是多少公里？）。

总共3000欧元，我觉得你选了一个合理的预算，这样额外的现场勘查也是可能的。

只有在确实必要时才制作记录，这非常明智！我很喜欢这种做法，如果他没发现问题，就不用做额外工作，也不会产生额外费用。而且他最好还是直接把问题报告给你的合同方。

另外：我也觉得严格的结算对你来说是件好事。

每次工地访问是50公里。
因此，现场（1.5小时）费用约为200欧元含税。
据我所读，0.68€/公里外，还要加上8%的管理费和增值税。
所以，总计1小时的来回车程约为170欧元含税。
每次工地访问的总成本为370欧元，包含1小时车程和1.5小时现场工作。
我刚刚发现了Kfw项目431。
遗憾的是，我的建筑鉴定师没有列在里面。
现在我正在考虑再找一位当地的建筑鉴定师报价。