城市别墅，四坡屋顶，140平方米

你好，Haus Bau 社区，

在论坛里潜水很久后，我现在也想介绍一下我的建房计划。

我和家人计划建一座约有140平方米居住面积的城市别墅。土地已经拥有，但还需要分割。所以我们有544平方米的建房用地。我们也已经找到合适的总承包商。这里是我们第一次共同制定的设计方案。

作为储藏和仓库区，这里还规划了一座车库，此外还有阁楼。由于靠近湖泊，地窖不在我们的预算之内。

我们非常欢迎可能的修改或建议。

提前谢谢大家！

Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积 544m²
地势 nein
车位数量 1
层数 2
屋顶形式 Walmdach
风格 modern

Anforderungen der Bauherren
地窖，楼层 nein, 2
人数及年龄 4, 37,35,3,1
一楼及二楼空间需求 70 , 70
办公室：Home Office
开放式厨房，厨房岛 offene Küche mit Kochinsel
餐位数量 1
壁炉 nein
音乐/立体墙 nein
阳台，屋顶露台 nein
车库，停车棚 Garage
菜园，温室 nein

Hausentwurf
设计来自：
- 建筑公司的设计师 ja
- 自己动手 nein
不满意的地方？为什么？ - 餐位显得太小，因为厨房岛配坐凳的设计。
- 通往露台的动线不便。因此也考虑通过客厅通向花园的方案。
建筑师/设计师的报价估计：335.000 inkl. Baunebenkosten
首选采暖技术：Wärmepumpe

到EG层
家用技术将无法正常工作。
配电柜、房屋接线、热泵、洗衣机、烘干机，这些都放不进去。

餐厅区域看起来确实相当小。4个餐位还可以，超过这个就会很紧张。

OG层
卧室的尺寸是多少？
你们真的只想要1个洗手盆吗？
这里我觉得缺少一个小储藏室或者一个小家务间（可以减轻下面那个迷你房间的负担）。

关于EG
房屋技术设备将无法正常工作。
配电柜、房屋接线、热泵、洗衣机、干衣机，这些都放不进去。

餐区看起来确实挺小的。四个座位还能勉强容纳，超过这个人数就会很紧张。

因为我们计划安装空气源热泵，据总承包商说一切应该没问题。
我们特别把配电柜从门厅移到了房屋技术房里。
可能的话我会把洗衣机放在二楼，以节省来回走动的路程。
所以才有了带座椅的设计，以便有需要时还能让客人一起用餐。

OG
卧室的尺寸是多少？
你们真的只想要一个洗手盆吗？
我觉得这里缺一个小储藏室或者小型家政间（能减轻一楼那个小房间的压力）

尺寸大约是3.6米 x 3.4米，约12.2平方米。
带两个洗手盆，浴室会不会太小？
我也看到洗衣服已经放在二楼门厅那里了……

请为4个人带小孩和婴儿车画出衣帽间。此外，画出包括洗衣机在内的完整技术设备放入家务间。

总体来说，储藏和家务空间太少。真的需要这个办公室/客房吗？在空间紧张的情况下，这肯定会变成杂物间——打赌没错！

家具看起来不按比例。也许因此标注尺寸有误。 已经说了关键点。

我也觉得家务间不合适。

我不喜欢舷窗，但这是个人喜好。

由于我们计划使用空气源热泵，总包认为这样一切都合适。

你们要建被动房吗？以这个预算我不太能相信。