约200平方米的城市别墅 - 无地下室。请提供反馈

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstücksgröße：587平方米
否有斜坡：否
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
每个住宅单位停车位数量：2
层数：2
屋顶形式：无限制
风格方向：城市别墅
朝向
最大高度/限制 - 邻居侧 0.4米 x 檐口高度
其他规定：无

Bauherren的要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：带四坡屋顶和2层全高的城市别墅
地下室：否，层数：2
人数：3，年龄（女31，男28，男2）
一楼、二楼的空间需求：约100平方米
办公：家庭使用还是家庭办公？家庭使用
年访客数：1
开放式还是封闭式建筑：开放式
保守还是现代建筑风格：现代
开放式厨房：厨房和餐厅之间无门，设有烹饪岛
餐位数量：6-8
壁炉：是，水暖式
音乐/音响墙：否
阳台：有，屋顶平台：无
车库：有1个停车位，车棚：有2个停车位
使用花园：愿意，但尚未规划，温室：可能
其他愿望/特殊要求/日常安排，也欢迎说明为何选择或不选择某项

洗衣房已移至二楼，因为一楼空间有限，技术房在无洗衣机和干衣机的情况下已经很紧凑。我觉得能在阳台直接晾衣服很重要，至少在温暖时节。

我们会有一个悬臂楼梯和一个挑空空间。车库通往住宅的入口对我很重要。我觉得储藏空间稍显不足，但可能厨房够大，因为我们会重新放置一个对开门冰箱。我们其实很少用罐头食品。

房屋设计
规划者：建筑师，结合了许多自有设计
-建筑公司的设计师
-建筑师
-自己动手
特别喜欢哪些？悬臂楼梯配玻璃栏杆（因此我乐意打扫），配玻璃栏杆的阳台，带壁炉的开放式客餐厅。
不喜欢什么？为什么？技术房占用太多空间，让我不舒服，但考虑成本/效益，地下室太贵。
建筑师/规划师报价估计：40万欧元含6万自助工作（窗户制造和安装，玻璃栏杆）
个人房屋价格上限含设备：如上所述
偏好加热技术：热泵

另外希望有受控通风装置，如果还有资金，想装点智能家居技术。

如果你们必须放弃，会放弃哪些细节/扩建？
-可以放弃：孩子1的房间稍大，浴室可能会变大。
-不能放弃：大儿童房 >16平方米，一楼高天花板2.70米，大厨房，屋内2个淋浴间。

为什么设计成现在这样？ 例如：
设计师的标准方案？最初我们想要一个中央T形楼梯，但因空间不足改为直线悬臂楼梯。
建筑师实现了哪些愿望？全部
多种杂志实例的混合体：没错，特别是带红色V标记的那些。
你们觉得设计的优缺点？我们花了大约1.5年时间做最终设计，花时间很久。

关于平面图最重要的基本问题，用130字符总结？

我们只是想再听听第三方的意见，因为常常自己注意不到而别人一看就懂。

我还想补充：储藏室=办公室和游戏室，同时也可放置桶、吸尘器等物品。

二楼浴室会扩大，孩子1的房间会稍微缩小。
位置图仍在制作中。

早上好！

我对房子的尺寸还有些震撼。

第一印象很不错！但仔细观察后，有些地方感觉空间分配不太合理。比如二楼的浴室现在就已经很大了！
一楼我很难想象厨房的工作流程。那个厨房角落里单独画出的那个柜子会是靠近餐区的冰箱吗？如果是，那厨房确实很宽敞，冰箱和水槽之间大约有6米（！）的距离。还是说厨房的家具布置会有所改变？我也想知道工作台面上水槽位置旁边那个小叉叉是什么意思？那里是不是有管道要下去，厨房里必须预留一个井道？
通往走廊那边的170厘米毛坯尺寸大概是为高柜预留的吧？除了可能还会因为抹灰和施工误差减少几厘米，这个尺寸对厨房规划来说不太合适（两个60厘米的高柜，加一个装饰条，水槽所在的那一排柜子深度就会明显少于60厘米）。

相比之下，我觉得入口/衣帽间/卫生间/设备区设计得过于曲折狭窄，不如房子的其他部分宽敞。

关于窗户，我想了解为什么它们经常被“挤”到角落里（孩子2的房间和客厅特别明显）。二楼所有窗户都会是落地窗吗？你们试过布置儿童房的家具吗？

是的，为什么不呢。虽然不是所有地方都百分之百准确，但可以这么建造。

最引人注目的是床。床有多宽，右边还有多少空间可以走动？在这么大的面积下，我期望这里有更多的宽敞感。如果我解读数字无误，一个2米长的床旁边只有40厘米？这几乎是建筑师的冒失之举。

车库通道对带着左右两购物袋的胖子来说也不合适。我看到只有1米——不太欢迎人。同样，客用厕所里的淋浴看起来只适合瘦人。那里标了80厘米？我大学宿舍时那地方还有更多空间。

在200平米的情况下，这些地方显得有些紧凑。这里我建议改进。

浴室很大，还要变得更大。还要放什么东西？这么大的浴室反而会让人觉得不舒服，走来走去很麻烦。洗手盆我会放在右边的墙上，这样孩子会更安静，走动也少些。也许还能为孩子专门设一个衣帽间，作为浴室的隔音保护。

我没看到朝向，所以对此无法评价。
视图和窗户也不是很出色 —— 看起来分布比较随意，除了入口区之外。

为了提出一些小的修改建议：

你们有没有试过把一楼的厕所放到现在带洗槽的厨房操作台的位置？然后扩大技术室等？

除了厨房的窗户需要更改之外，我认为房间变短并不会有坏处。

在二楼，可以把厕所和淋浴的位置改为放置家务室。也许这比放在客厅上方的排水更好？

把原来的家务室改成储藏室，虽然二楼的房间很大，但存放空间并不多。

非常感谢你们的贡献，

我来尝试回答这些问题。

厨房
厨房目前还在和一家厨房设计工作室合作设计中。因此布置还会有所变化。但确定的是，我们会有一个厨房岛，水槽将保留在窗前（方便观景）。冰箱可能会换个位置。
1.70米长的墙设计了一个60厘米宽的烤箱和一个药柜（宽度大约30-45厘米）。不过也有可能这里不会放落地柜，而只会放在混凝土墙（绿色部分）那边—不过这还不确定。

那个叉号好像和浴室管道有关，我也不太确定？我需要再和建筑师确认一下。

窗户
窗户的布置，尤其是餐厅区（客厅区）的窗户，是为了让我们能接收到东南方向充足的阳光。
二楼的转角窗不是落地窗，这样可以在这里放置书桌或类似家具。

入口/衣帽间/卫生间/设备区
你们说得对，入口/衣帽间/卫生间/设备区布局很复杂且狭窄，我们也不喜欢，但目前还没有想到更好的方案。为了保持通往车库的通道。

父母卧室
目前我们有一张160厘米宽的床，加上大约15厘米的床架，总宽约175厘米。这对我们来说够用了。老了以后我们还能搬到孩子房里去。孩子们大概（希望）40年后会搬出去。

二楼浴室
我同意你们的看法，浴室面积可以保持不变，关于给孩子设衣帽间的想法，我们会认真考虑。

北向标：客厅转角窗大致朝正东南方向，如果这有帮助的话。

还行，不过，撇开我本身就不是这些城市别墅的粉丝不说，我觉得还有一些改进的空间，不过我想先多了解你们一些情况：

计划要第二个孩子吗？如果是的话，对于这种尺寸的房子，我觉得会缺一个客房/工作房/等等的房间。如果不是，也没关系，楼上有一个儿童房和另一个房间可以承担这个功能。但如果第二个孩子在计划中，即使你们很少有客人，他们真的要在沙发上睡吗？对于这种尺寸的房子？难道你们真的没有人需要办公吗？报税？付账单？存放文书工作？这些要在哪里进行？客厅的一角吗？
既然楼上的浴室和其中一个儿童房很大，我会考虑这里是否可以划出一个稍小的房间（10-12平方米）。

衣帽间/卧室是可行的，但我也觉得不太理想，因为，正如之前提到的：空间并不大。我个人可以接受，我不需要床周围有走秀道，但或许这里可以有别的布局方案？即使只是床的位置调整（这可能导致窗户分布的改变）。

厨房我觉得也不好布置。这里是否可以考虑把落地窗改成台面高度的窗户？那样会好用很多！既然外观没要求对称（我很喜欢！我不喜欢那种千篇一律的外观），这里还有优化空间。花园门还是可以设计的，比如在平面图顶端靠近餐区的小墙处。我个人会把这些小墙直接去掉。然后先找个好的厨房设计师，跟他一起设计厨房，再根据合理的厨房设计调整立面、接水口等。因为外立面比较自由，你们有很多可能，按现在这样设计的厨房我绝不会让它进我家。

另外，我会把技术间和家务间（储藏室）在一层互换。既然要从车库进门，那么最好家务间就在附近，毕竟购物的东西是要放那里的，对吧？而且离厨房也不远。我也不太喜欢那条长走廊。是否可以考虑关闭通向家务间/技术间的走廊入口，改为直接从入口进入家务间/技术间（看具体空间分布），把厕所改为通向衣帽间。既然多了通往技术/家务间的走廊，可以把通向客厅的门道做宽一些，更宽敞一些，这样整个空间会更“通透”。

储藏室是你们的唯一杂物存放处？？我觉得这太少了。我真的会考虑把房子尺寸稍微缩小一点，换个地下室。尤其是如果只要一个孩子。少20平方米的占地就差不多可以买个地下室了（也不需要地基板，地下室全包了）。我看节省空间的机会主要在厨房和储藏室（有地下室就不需要），楼上的浴室和儿童房1。应该很容易实现。

如果尺寸保持不变，而且楼上也不打算增设房间，我会认真考虑在浴室旁边建个桑拿，这样浴室和儿童房1就不会那么过于庞大了。