城市别墅平面图150平方米 - 改进建议

大家好，亲爱的论坛成员，

去年我们已经在柏林附近的新恩哈根预订了一块土地。目前我们在等待建设规划的批准，由于当前的情况，该决定已推迟了两个月（下一次市议会会议）。关于建筑公司，我们选择了Roth Massivhaus及其别墅“Lugana”。

主要内容：

建设规划/限制
土地面积：646平方米
地势：无坡
建筑基底系数：0.25
容积率：0.4
建筑线、建筑界线及建筑边界：建筑线距离街道6米
边缘建筑：允许车棚
停车位数量：1.5个
层数：最多2全层
屋顶形式：除平屋顶外皆可
最大高度/限制：建筑物最大高度9米

业主需求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：城市别墅
地下室、层数：无地下室，2全层
人数及年龄：2位成年人 + 2020年6月起有一个婴儿，计划再要一个孩子
一层和二层的房间需求：共5间房
办公室：家庭使用及远程办公
开放式厨房、烹饪岛：厨房设计基本与厨房设计工作室完成。我们非常确定将采用G型布局。
餐位数量：6个
壁炉：无
车库、车棚：车棚

房屋设计
设计来源：设计基于建筑公司的样板平面图，按我们的需求（例如增加一间房）进行了调整。
特别喜欢的地方及原因：所有房间需求均得到满足。上下两层正立面的对称布置。从前门延伸到花园的开阔视线。
不喜欢的地方及原因：走廊稍大，儿童房可能偏小。
偏好的供暖技术：带有控制的室内通风的空气-水热泵

如果必须放弃， 哪些细节/扩建
- 可以放弃的：储藏室（遗憾没有找到空间）
- 不能放弃的：10平方米的办公室（我妻子的工作单位要求），衣帽间

为什么设计会这样？
我们在建筑公司的样板平面图基础上增添了一间房，并参考了网上的多种平面图。我们重视两侧房屋正立面的对称性以及前门通向花园的无遮拦视线。房间布置就是围绕这些设计原则完成的。

关于平面图最重要/最基本的问题，130字内总结？
- 整体房间布局是否合理？
- 走廊是否过大？如何缩小？
- 儿童房是否过小？如何扩大？
-> 总的来说，我们期待大家的反馈、建议和改进意见。

此致敬礼
Matthias

请填写问卷
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-Beitrag-Erstellung-lesen.11714/

请上传带尺寸的平面图

请上传带尺寸的平面图

我用一个比较业余的免费软件制作了平面图。遗憾的是，这个软件不支持标注尺寸。可能现在做标注还为时过早，因为我们首先需要给建筑师提供一个大致的概览。我们目前关注的是整体的布局。
我希望即使在这个基础上，仍然可以对平面图进行评估？

没有尺寸很难找到错误。问卷仍然是必要的。

问卷我事后填写了。

附上地块及地块上房屋的朝向。

好的，附上带尺寸的平面图。
看起来 unfortunately 非常简单。