买房/建房现实吗？

大家好，

我们想先收集一些意见和经验。
但我们计划三年后才买房或建房。
在此之前，我们希望继续积累自有资金，为贷款提供合理的基础。

我们住在科隆附近一个小村庄，朝着波恩方向。
这里二手房的价格从350,000欧元起，价格没有上限。
如果我们的收入合适，并且在附近找到地块，我们也愿意建房。
不过这里很难找到地块。到时候，我们想向农民等人询问。
岳父母在村里有很好的关系。

也许你们能给我们分享一下你们的经验和意见，对我们的计划提出建议。

关于你们的一般情况:

[*]你们是谁？我的女朋友和我
[*]你们多大了？23和29
[*]有孩子吗？没有
[*]计划有孩子吗？目前没有，未来有
[*]你们从事什么职业？她：客户顾问（公共服务），我：调度员（公共服务）
[*]你们每周工作多久？她：兼职，我：全职

收入与资产情况:

[*]你们有什么收入（税前/税后）？她：净收入1700欧元+第13个月工资+奖金+假期工资+表扬，每三年涨工资5次（ / 我：净收入2700欧元+第13个月工资+假期工资+表扬，每三年涨工资2次（工资和一次性付款均受集体协议限制）
[*]月净收入总计：4400欧元另加上述
[*]你们有多少自有资金？目前20,000欧元和一份储蓄贷款合同，目前余额3000欧元（有效期3年）/每月200欧元+80欧元雇主补贴

支出情况：

住房费用：

当前含暖租金：800欧元

[*]电费120欧元
[*]电话、互联网、手机：85欧元

交通费用：
所有数据基于两辆车。保险和汽车税年费均按月计算

[*]保险费：84欧元
[*]税费：60欧元
[*]燃料：250欧元

保险费用：

[*]责任险（含宠物）：8欧元
[*]资本或风险寿险：/
[*]养老保险（含Riester、Rürup等）：/
[*]职业残疾保险：/
[*]意外险：/
[*]财产险：/
[*]法律保护险：/
[*]其他保险（如旅行险、丧葬费保险）：/

生活费用：

[*]食品：240欧元
[*]餐厅消费：100欧元
[*]护理/日用百货：70欧元
[*]宠物（食物、医生、药物、养护费）：20欧元
[*]药品：10欧元
[*]服装：150欧元
[*]家具：40欧元
[*]幼儿园/学费（含伙食费）：/
[*]辅导课：/
[*]学习用品和课本：/
[*]会员费/健身房：29.99欧元
[*]保姆费：/
[*]玩具：/
[*]清洁费：/
[*]电视/视频/音响/CD/DVD：/
[*]门票（足球、电影、音乐会等）：10欧元
[*]捐款
[*]其他

储蓄支出：

[*]假期：100欧元
[*]购房
[*]养老储蓄
[*]爱好/礼物：50欧元
[*]其他

你好，你们现在也能负担得起。问题是还有什么需要翻新的。你们地区新建房屋的费用肯定从60万起，包括土地。根据收入或未来的情况，很难做出判断。

目前的问题是，积累你们的自有资本更快，还是房屋/土地的价格上涨更快？

谢谢你的回答。我们肯定还想再存2-3年。这里的地价相当高，也许通过私人购买我们会更幸运。

这是个问题，价格是会上涨还是保持稳定。（疫情引发的危机）

你的女朋友接下来一段时间也会全职工作吗？这将大大增加你们的可能性。

储蓄计划：

[*]假期：100
[*]房子
[*]养老保险
[*]爱好/礼物：50€
[*]其他

有趣的部分被省略了：未来三年每个月能为房子存多少钱？我大致估算你们的开销，每个月应该还剩2000欧元。