购买阁楼的第二半部分 - 确定价格

  • Erstellt am 2018-03-27 16:40:12

Schnappzange

2018-03-27 16:40:12
  • #1
大家好,

我们家里有一套共有产权的公寓,我可能想购买。
这是一栋两户住宅,公寓位于二楼。
这套公寓上方是阁楼,阁楼用隔墙分成了两个独立的房间(很多年前)。

对我来说,只有能使用整个阁楼时,这套公寓才有吸引力。 所以我想从一楼的业主那里买下她的一半。

问题: 我如何评估这个阁楼空间的价值,以便在开始谈判前了解一个大致的参考价?

阁楼状况: 简单的房间,没有装修。PVC地板,裸墙,没有屋顶覆层——可以看到屋顶的保温层,没有暖气片,水管已停用。

拟购买的房间面积约为30平方米。(未扣除斜屋顶面积)

目标: 将公寓门前移至楼梯口,使二楼公寓和阁楼均位于室内并可通行。

希望我能比较清楚地说明情况 :-)

萨尔兰问候
 

MayrCh

2018-03-28 15:00:27
  • #2

很难说。但这个房间的价值很可能就是业主想要的价格。这里的供求关系相对清晰。
你已经考虑过其他因素了吗?比如建筑许可、需要批准的使用变更、允许的建筑面积比率、停车位需求、共有产权份额、共管物业对使用变更的同意、建筑规范第二安全出口……
 

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