买地，之后再建造

大家好，

我和我妻子打算建一栋房子。我们找到了一个很喜欢的地块。在这个新建住宅区里，那是最后一块地，所以我们已经预订了它。

现在我们当然正在计划房子和贷款。我两个月前换了公司，所以还在试用期。银行说贷款没问题——一旦试用期结束（否则我绝不会申请这种贷款）。

我正在努力缩短试用期，但大企业这方面有时似乎进展缓慢——我老板那边没问题，但似乎没有标准流程，这可能还需要点时间……

因此，我和我妻子在考虑如何先保住这块地，不让别人买走，这样我们的寻找就不会重新开始。也许你们中有人曾有类似经历，或者有什么建议？

我们已经有以下想法：
- 询问是否能用2,000到5,000欧元的定金预订这块地3个月（总价84,000欧元）。这样没人能买走，卖地的公司如果我们反悔还能多赚点钱。
- 由我父母或她父母买下这块地。缺点是：后来怎么让地块转到我们名下，尽可能免费？当然我们可以3个月后再从他们手里买回地，但这样就得缴两次购置税。我不想让父母为地贷款然后由我们帮他们偿还，因为万一发生什么情况（谁也不知道会发生什么），我不希望有人在这个项目中承担财务风险。

提前感谢大家的回复。

自有资本怎么样？一点都没有？？？

如果有的话，你们可以拿去

顺便说一句，家庭内部的购买是不需要缴纳房产转让税的。父母全部转给你，然后再将1/2转给你的妻子，这样你们就已经是房主了。不过公证费是需要支付的。

如果计划建造一栋房子，应该有自有资金吗？对我个人来说，土地的价值是绝对的最低限度。

那么自有资金怎么样？没有吗？？？

如果有的话，你们可以用啊

有，确实有自有资金，但不足以支付土地的费用！

顺便说一下，家庭内部购买不需要缴纳土地转让税。父母全部转给你，然后再将一半转给你妻子，你们就是业主了。不过需要支付公证费。

非常感谢，我之前不知道——这样一来，这个方案比之前明显更便宜、更有吸引力了。

如果计划建房，应该要有自有资金吧？对我个人来说，土地的价值应该是最低限度。

milkie

有自有资金，也可以部分使用。不过不是8.4万加土地转让税和公证费……我周围也很少有人有这么多自有资金建房——虽然有的话当然更简单、更安全。我完全同意你说的！

你好，

你们也问过其他银行吗？很多人对试用期不感兴趣