购买独栋住宅 - 从哪里开始??

  • Erstellt am 2010-05-04 16:35:12

den21

2010-05-04 16:35:12
  • #1
你好!

我们计划购买房产。可惜我们完全不知道从哪里开始。也许你们可以给我们一些建议。

我们没有多少自有资金,虽然有一点,但那是作为储备,并且希望保持不变。

我们想要的:独栋别墅,面积至少160平方米,有车库,尽可能大的(花园)土地,有地下室。为了尽量减少费用,我们打算买个装配式房屋。不过具体哪种类型,目前还不清楚。也不知道自付部分(内部装修)会有多少。

目前我们每月能支付700欧元的贷款,但从2012年开始每月还能多支付800欧元。也就是说,贷款最好有提前还款条款,这样约2年半后可以多还款。

我已经做过“计算”,20年后我们应该还清360,000欧元。当然20年里会发生很多事,所以我们估计能还清300,000欧元。

因此我们实际上不想花超过250,000欧元。这是真正的最高限额。所有费用都包含在内(比如全部内部装修、公证费等等)。

这现实吗?

电视上总是说可以买到,且价格低于200,000欧元。

希望这些信息足够,能帮我。

问候

丹尼斯
 

6Richtige

2010-05-04 17:00:16
  • #2
你好Dennis,

每月700欧元恐怕行不通。利用这段时间积攒资金,应该有大约20到50,000欧元的自有资金,然后你可以在2012年再联系。如果你想在20年内偿还300,000欧元,那么你大约会向银行支付600,000欧元,也就是每月大约2500欧元。
 

den21

2010-05-04 17:05:03
  • #3
嗨!

不,你理解错了,或者说是我表达错了。我不想超过 MAX: 250.000 欧元! 20年后,我已经偿还了我计算的价值 300.000。我的意思就是这样!
 

6Richtige

2010-05-04 17:22:06
  • #4
我已经理解你了,只是你在20年之后仍然有15到20年要还清贷款。在利率低且比如1%还款率的情况下,你实际上要还给银行的金额是你贷款金额的两到三倍 ;)

以此为例,10年后你最多偿还了原始金额的5-10%,还有90-95%的贷款余额未还清。
 

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