建筑储蓄贷款与年金贷款

您好，

我计划购买一处价值260000欧元的房产。

现在我有以下问题，哪种融资模式最合理。讨论的选项有通过主银行的典型融资，另一种是通过金融经纪人采用住房积金贷款模式。

主银行的报价：

总额260000
还款率2%
实际利率2.58%，期限10年固定利率
贷款期限32年

每月还款997欧元

经纪人的报价将在今天到达

(50000KFW+210000剩余)

你们能给我一些建议，什么是“未来有保障、便宜且最好的”？

十年后，剩余债务仍然很高。在低利率的情况下，15年、20年甚至更长的期限是合理的。届时，你拥有法律规定的10年后解除合同的权利，如果十年后利率比现在更低，你可以利用这一权利。如果利率更高，你会为你的长期低利率贷款感到高兴。

在建筑储蓄时，你首先是在积累资金。积累阶段的利率可能低于通货膨胀率，也就是资金贬值。虽然以后会有较低利率的吸引力，但是否包括费用、手续费等还划算，需要你计算清楚。

你可以去Interhyp或Dr. Klein。你可以和工作人员一起坐在电脑前，了解哪些银行和保险公司的报价适合你。让Interhyp或Dr. Klein给你打印所有可能的报价或者通过邮件发送给你，然后你可以回家仔细比较。只拿经纪人的一个报价是不够的。

问候
klblb

嗨
你可以看看[Stiftung Warentest]。
那里有一些比较计算器可以下载，比如用来比较普通的等额本息贷款、建筑贷款和预付款贷款。我们由于一个优惠的报价选择了后者，结合了[KFW-Darlehen]。