建筑用地出售 - 市政府仅支付实际价格的25％

你好。

由于财政原因，我被迫出售两个建筑用地。但社区现在通知我，适用所谓的本地居民模式。也就是说，适用60:40的比例。我可以以每平方米90欧元的正常价格出售60%，剩下的40%必须卖给社区。社区只支付正常地价的25%，即22.50欧元。社区随后又以每平方米80欧元的价格出售给本地居民。

我现在的问题是：社区只支付正常价格的25%是否合法？我总体上认为本地居民模式是好的，但只支付25%确实有点苛刻。

非常感谢。

你好，

先摘录《建筑法典》的一部分内容：

“本地人模式”的法律依据是第一章，第一部分，第四节。内容如下：“市政府可以签订城市建设合同。城市建设合同的内容尤其可以是：(…) 第2条，促进和保障建筑规划所追求的目标，特别是土地使用，包括期限或条件，按照第1a条第3款的规定进行补偿，满足有特殊住房需求的群体以及本地居民的住房需求。”

我的问题是：市政府只支付正常价格的25%合法吗？我总体上认为本地人模式是好的，但只支付25%确实有些苛刻。

市政府自行决定此类事项，最后你不能忘记一点：地方财政空虚，而这种模式能为财政注入一些资金 ;)

但是：

欧盟委员会表示，本地人模式违反了欧盟宪章保障的自由流动和定居自由。多瑙河沿岸一些市镇内，针对本地人和外来者设定不同的土地价格受到特别关注。因此，欧盟委员会对德国发起了违约程序。现在进入关键阶段。但德国似乎形势不利。到目前为止，所有书面辩护均被驳回。德国现有最后两个月的期限来为其本地人模式辩护。如果德国不能在九月前说服欧盟委员会，欧洲法院可能会提起诉讼。

来源：BR-online，2010年10月29日

此致敬礼