外部区域的建筑许可

你好，

我们家族拥有一块位于一个小村庄边缘的农田。部分地块是草坪区域，那里至今还立着一座谷仓。农田的一部分被划分出来，我妹妹在那里建了房子（有条件，比如作为果园而不是花园）。

这个村庄主要由沿着一条通行道路排列的房屋组成。但现在已经有第二排住宅，除了两栋住宅外，其余都是谷仓和农业仓库。

既然我妹妹已经被允许在那里建房（尽管属于城乡结合部区域）：那么是否可以认为，在5年、10年或20年后拆除谷仓并在那里建房的可能性也非常大？

我的球可能会说:-)

开玩笑的，这种事情这里可能没人能回答你。

最好联系当地的建筑师，委托他对建筑情况进行评估，并进行调查及与建筑管理部门的初步沟通。农村地区的建筑通常受到严格限制，只有根据《建筑法》第35条的所谓特权建筑项目才有可能建设。建筑项目应首先通过建筑预查询从规划法和建筑法规方面进行明确，然后再投入时间和资金进行许可规划。

如果谷仓被拆除，现有保护将失效——至少在北莱茵-威斯特法伦州是如此。那里很可能只允许建造同类用途的建筑。任何不同用途都必须与有关部门协调和协商。