在多特蒙德建房 - 最终我应该预料什么？

大家好，

我尽量简短说明。我想在多特蒙德某地用以下条件建房或找人建房：

[*] 建筑用地价格约为13万欧元（已开发）
[*] 每月收入3400欧元
[*] 自有资金10万欧元

我不确定对于一个双拼别墅或独栋住宅应该预估多少，或者我真正能承担得起多少。如果我说带这块地的双拼别墅最终花费大约35万欧元，独栋住宅大约40万欧元，这种估计完全错误吗？也许我两者都买不起，只能买一套公寓 :)

此致
敬礼
V.

你好，如果你能提供更多细节，Bauexperte肯定能够说一些关于价格的信息。

但仅仅说“独栋住宅”或“双拼别墅”是不够的。

举个例子：

125平方米独栋住宅，1层完整楼层+顶层夹层，无地下室，钢筋混凝土双车库6x8米，Kfw55含建筑附加费用总价约为30万欧元……或者是28万或35万……

所以如果我从中扣除13万用于土地，房子剩下的预算就不多了。

但考虑到自有资本和收入，融资应该不会成问题。即使不了解更多细节，这也是可行的。

你好，

那我就具体一点 :)

125平方米的独栋住宅，1个完整的楼层 + 阁楼，无地下室，车棚，KFW70

或者如前所述的联排别墅，条件相同

那么先粗略扣除[20 TEUR]用于缺少车库，你作为大致参考还是挺合适的。

隔热层抵消了车棚的影响，那么你最终会落在[280+130=410]，包括木质壁炉、地热热泵和整个一楼的优质瓷砖。

总之方向是对的。不过我不认为你在半独立式住宅上能节省那么多。因为除了房屋间的隔热材料外，其他材料基本完全相同。

你通常只是因为地块更小，且建筑厕所和隔离设施可能分摊给更多人而省钱。但这不会达到[20 TEUR]。

晚上好，

125平方米独栋住宅，1层完整楼层+顶层加建层，无地下室，车棚，KFW70

嗯……已经很晚了，所以我可能有点糊涂，但125平方米的一层楼加顶层加建层（SG）是不行的，或者你在顶层加建层浪费了很多可用空间。

建筑范围有多大？

莱茵问候

所谓的顶层复式大概指的是位于底层（EG）之上的“半层”，通常是屋顶下的中间楼层（OG） ;)