在工作/孩子旁边建房：效果如何？（你们的经验）

大家好，

我们正在考虑建房，想在前期先解决一些问题。不幸的是，我之前对这个话题没有经验，所以请原谅我可能会有些天真地提出一些问题。

对我们，也就是我和我丈夫来说，有几件事很重要。我们希望能在年底之前住进自己的新房子。我的姐夫，他自己建过房子，说这基本上是可能的，但我们必须付出很大努力才能成功。我的姐夫当时投入了大量的自助劳动，而且他也很有手艺。但由于家庭和工作的原因，我们现在无法像他那样积极参与。我们每周可以投入几个小时，但不能像我姐夫那样当做全职工作。而且我和我丈夫的动手能力很差。

我想问问大家的经验：你们有人在短时间内建过房吗？我们的目标是在2到3个月内完成！我在另一个帖子里看到，光是地面找平层干燥就需要3到4周，是这样吗？我觉得时间好长。

此外，我姐夫还提醒我，建筑工地有自己的规则。他的邻居似乎和各个服务商之间有很多麻烦。但他自己倒没有，因为他是个很“有说服力”的人，也很懂行。你们的经验是怎么样的：协调工作进展顺利吗？还是如果不懂行会被坑？

嗯，问题真多……

我/我们很高兴如果有人愿意分享经验。

谢谢，问候

[Germanissima]

你好，

我自己有两个孩子，现在正在建房子，但我对建筑一无所知。在我自己动手之前，怕做错、做坏或者出现什么问题，我还是让专业的人来做比较好。以前有人算过这么一笔账：工匠的工作效率是外行人的两倍。假设工匠的工时费是30欧元一小时。你为了省这30欧元，就必须多做一倍的时间。你算算你通过自己动手省下的钱……比如说省6000欧元，6000除以30就是200小时的工匠工作量，而你自己得花400个小时！而且这还没算上可能出错的时间。

我宁愿多做点加班挣点外快，我觉得这样更划算。

至于工期，Viebrockhaus 我觉得是唯一一个承诺三个月完成的，实际情况一般都超过六个月。

没问题，选择一家好的公司，聘请建筑陪同/建筑监督，然后一切顺利。重要的问题会在周末或通过手机与建筑监督解决。我们这边效果非常好，没有因自助劳务等带来的负担。

盖房子感觉就像是第二份全职工作。带着两个孩子当然也是可以做到的，别人也已经成功做到过，但你们一定要做好心理准备，尽量每天去工地，至少每周去两次，检查施工是否按照你们的要求进行。

这（我以亲身经历来说）非常紧张和让人神经紧绷。除此之外，只要施工进行中，完全没有休闲时间，睡眠时间也会减少。它还会影响夫妻关系和家庭生活，在德国建房是第三大离婚原因。这就是事实。最好从一开始就做好心理准备。但这段时间也会过去，之后你们会拥有一个漂亮的新家，有时候甚至还会觉得学习这些新知识，掌握新领域挺有趣的。

你们还需要准备花很多时间去挑选材料，也就是选择你们的配件（室内门、地板、瓷砖、卫浴等）。当然大家都想要漂亮的东西。“哎，那里多花150欧元和85欧元没关系，我们别太算计这点钱。” 然后一下子预算就超支了3万欧元。

关于外部设施：你们还需要铺装地面、小路、围栏、垃圾箱、篱笆、门甚至可能有大门，还有地面处理、铺设砾石路基和露台，包括震动压实、施肥、精细平整。所有这些都需要有人来做，粗略估计费用至少还要3万欧元左右。
所以一定要把这些费用考虑进预算里！
草坪可以自己种植，灌木和小树也可以自己种，但这些都是花费最少的部分。

你们已经拿到建筑许可了吗？因为通常还要等大约3个月。

你们这种情况还必须要有一位好的建筑师（拥有实际工地经验，千万不能是只会理论的设计师，非常重要！！！），或者一个好的总承包商。但无论选择哪一种，一定要经常让专业人士检查（可以是经过认证的专家，或者一位每周至少来工地检查一次的有经验建筑师）。

总结：这绝对是可以做到的，但千万不要小看它！感觉就像是第二份全职工作！

我和我的妻子也面临着家庭、工作和建房三者兼顾的问题。我们已经有了建房用地，现在希望尽快且无压力地搬进自己的房子。

我们真的想了很久，如何才能把这一切安排好。后来我们在网上发现了öko-domo的预制房屋。他们建造的是坚固的预制房屋。上周六我们去了他们的一场信息发布会。听起来一切都挺不错——建造周期快，没有压力等等。我们还和一对已经和他们建过房的夫妻聊了聊，显然他们现在相当满意地住在新家里。这对夫妻给了我们很多有用的建议，尤其是在融资和长期节能方面。显然，这种系统很适合建造符合KfW节能标准的高效房屋或被动房。

我们接下来会继续了解其他预制房屋供应商，然后做出最终决定。

听起来有点像广告...