在现有地下室上建造预制房屋 - 经验？

大家好。
我需要你们的评估，也许有人以前遇到过这个问题。

我们买了一块带有旧建筑的土地，房子比较旧，我们不喜欢，所以想把它拆掉。
但是地下室状况很好，所以我们考虑不拆地下室，而是在其上面建新房。
有人有这方面的经验吗？需要注意什么？你们觉得这样做值得吗？
这样确实可以省去开工费用和拆除地下室的费用。
我们还没有和建筑师谈过，这是下一步。

非常感谢你们的评估！！
祝好

我对地下室的再利用持积极态度：地基、房屋连接和引入、储藏室——这些东西都在。仅仅为了拆掉然后重新建造，这是没有意义的，"建筑"并不是地下室的核心。地形的高度是否也符合你们的新建计划，看看新建筑应该建在哪里？

是的，这是一个很好的观点。[Der Keller]大大提高了整体的高度，而实际上我们非常希望有一个平地的房屋入口。现在这将不再实现，但我们也因此节省了资金，并获得了居住面积/使用面积。否则我们会建一个没有[ Keller ]的房子。

这将是一道计算题，最终哪个更划算。我就简单写下我的想法，尽管我不了解现场情况：

- 在不破坏地下室的情况下拆除房屋比全部挖走要复杂且昂贵。

- 地下室是否需要修缮？防水、隔热等？

- 外部尺寸：强行让一个预制房屋符合现有地下室尺寸可能非常昂贵。如果是固定的标准尺寸，甚至可能不可能，房屋必须更小，而超出的地下室部分也需要向上防水。

- 地下室顶板是否承重墙，还是需要墙对墙建造，这将使地下室平面图预设未来房屋的平面图。

- 电缆和管道通道是否可用，或者是否需要新的开孔？

- 楼梯是否能在合适的位置出来？

肯定还有更多点需要计算。

理论上可行，但实际上在绝大多数情况下并不是一个好主意。 提出的几点外，还涉及地基的结构力学以及旧建筑与新建筑的连接/过渡。总体来说，节省的成本可能很少甚至没有。我会把地下室一并拆除。

我不同意前面发言者的悲观看法（希望今晚有时间详细说明）。

这里的问题特别针对的是预制房屋，那里的结构条件有所不同，且地下室通常不遵循住宅层的平面布局。

也许发帖人会上传一些图片，首先是房屋外部和地形的照片，这样可以更准确地进行一些推测。